fbpx

rzeczoznawca majątkowy, operat szacunkowy, nieruchomości, wycena nieruchomości, szkolenia z zakresu wyceny nieruchomości, przygotowanie do egzaminu państwowego na rzeczoznawcę majątkowego, egzamin na rzeczoznawcę majątkowego, szkolenia wycena nieruchomości, projekt operatu szacunkowego, jak się wycenia nieruchomości, zasady wyceny nieruchomości, standardy wyceny

#79 Czy warto współpracować z firmą pośrednikiem będąc rzeczoznawcą majątkowym?

Pytanie od p. J: Pani Magdo, Pracując jako asystentka rzeczoznawcy majątkowego, niejednokrotnie poprawiałam operat dla pośredników typu …………, bo wartość była nie taka jak im pasuje. Co w takiej sytuacji robić skoro rynek nie wskazuje tak wysokich wartości za nieruchomości podobne? Pytam bardziej w kontekście swojej przyszłej samodzielnej działalności, bo nie chciałabym robić “bubli. Mam […]
Czytaj więcej

#77 Czy adres nieruchomości podobnej to dane wrażliwe? Czy powinno się je przytoczyć w operacie szacunkowym?

Pytanie od p. Anny: Pani Magdo, czy w operacie szacunkowym podajemy dokładny adres nieruchomości podobnych. Ja ich nie podaję a miałam zarzut od strony postępowania, że w operacie ich nie ujawniam, że chcę te informacje zataić. Czy powinnam je podać czy nie? . Odpowiedź z 26.02.2023 r.: Zacznę od ważnego wyroku z 2012 r. Jest […]
Czytaj więcej

#74 Czy operat szacunkowy musi być w formie pisemnej czy może być w formie elektronicznej? Pieczęć rzeczoznawcy i wyciąg z operatu szacunkowego.

Pytanie od p. Agnieszki: Pani Magdo, wydawało mi się, że operat szacunkowy musi być w formie pisemnej – na piśmie podpisany przez rzeczoznawcę także pieczęcią. Teraz usłyszałam gdzieś, że może być w wersji elektronicznej, stąd pytanie. No i jeszcze pytanie o wyciąg z operatu szacunkowego – obowiązkowy jest czy nie, bo w niektórych operatach go […]
Czytaj więcej

#73 Co trzeba zrobić by wycenić nieruchomość? Czyli jakie obowiązki ma rzeczoznawca majątkowy?

Zapraszam na kolejny film pt. Co trzeba zrobić by wycenić nieruchomość? Czyli jakie obowiązki ma rzeczoznawca majątkowy? Jeśli kiedykolwiek zlecałaś/eś wycenę nieruchomości to zapewne wiesz, że osobą która się tym zajęła był rzeczoznawca majątkowy. Jeśli jeszcze nie zlecałaś/eś nigdy wyceny to teraz już wiesz, że musisz ją zlecić takiej osobie, która posiada uprawnienia zawodowe rzeczoznawcy […]
Czytaj więcej

#64 Jak badać stan prawny nieruchomości i co wpisywać w tym zakresie w operacie szacunkowym?

Zapraszam tym razem na film dotyczący pytania: Jak badać stan prawny nieruchomości i co wpisywać w tym zakresie w operacie szacunkowym? Nic ciekawego? Zajrzyj do swojego operatu szacunkowego / projektu operatu szacunkowego o zobacz czy masz co najmniej to o czym mówię filmie, czy tak jak większość tylko niewielki ułamek? W tym filmie omawiam m.in.: […]
Czytaj więcej

#50 Jaki okres wyznacza i bada rzeczoznawca majątkowy by dokonać wyceny nieruchomości w podejściu porównawczym?

Pytanie: Pani Magdo, mam pytanie następujące: kiedy rzeczoznawca majątkowy przy podejściu porównawczym szuka transakcji to ma badać 2 lata? Czy mniej? Czy więcej? Z czego to wynika? Jaka jest podstawa prawna? . Odpowiedź (z dnia 29.11.2021 r.) To bardzo ciekawe pytanie. Faktycznie, większość osób zapytanych o to wskazuje okres badania cen jako 2 lata. Zwykle […]
Czytaj więcej

#49 O wycenie nieruchomości, o rzeczoznawcy majątkowym, o operacie szacunkowym i o tym, że warto go czytać.

Tym razem zwróciła się do mnie Agnieszka Piesto, z prośbą o wywiad. Wywiad z 20.10.2021 r. Agnieszka Piesto, która jest m.in. współautorem kanału o inwestowaniu w nieruchomości “Państwo Piesto”, link do tego kanału – https://www.youtube.com/channel/UC9U0Eo7UssSBiFac1rHzR4A. W filmie odpowiadam na szereg pytań, m.in. na pytania: 👉 Kim jest rzeczoznawca majątkowy i czym się zajmuje? 👉 Jakie […]
Czytaj więcej

#48 Jakie klauzule i w jakim celu powinny znaleźć się w operacie szacunkowym, który sporządza rzeczoznawca majątkowy?

Pytanie: Pani Magdo, Czy może Pani opisać jakie klauzule należy zamieścić w operacie szacunkowym i po co To pytanie często pojawia się na egzaminie państwowym na rzeczoznawcę majątkowego, a poza wszystkim jaki ma sens zamieszczanie tych klauzul i czy to jest w ogóle obowiązkowe? . Odpowiedź (z dnia 22.11.2021 r.) . Zacznę, jak zwykle od […]
Czytaj więcej

#46 Co zrobić gdy zleceniodawca ma zarzuty do opinii sporządzonej przez rzeczoznawcę majątkowego?

Pytanie: Pani Magdo, Co zrobić gdy zleceniodawca ma zarzuty do mojego operatu szacunkowego❓ Jak się w takie sytuacji zachować? . Odpowiedź (z dnia 22.09.2021 r.) Zawód rzeczoznawcy majątkowego jest bardzo odpowiedzialny. Dokumenty sporządzane przez rzeczoznawcę majątkowego (głównie operaty szacunkowego) są czytane przez zamawiających, przez podmioty do których są dedykowane i innych, np. ich pełnomocników. Te […]
Czytaj więcej

#45 Czy rzeczoznawca majątkowy określa cenę nieruchomości czy jej wartość? Czy zawsze wykonuje się operat szacunkowy czy może mieć to formę innego dokumentu?

Pytanie: Pani Magdaleno, czy rzeczoznawca majątkowy określa cenę nieruchomości czy jej wartość? Ostatnio miałam uwagę od klienta, że faktyczna cena transakcyjna była inna niż ta określona w operacie szacunkowym. Czy zawsze wykonuje się operat szacunkowy czy może mieć taka opinia formę innego dokumentu? Z góry dziękuje za odpowiedź. . Odpowiedź (z dnia 25.10.2021 r.) W […]
Czytaj więcej
MENU
BIO
Rzeczoznawca majątkowy
Mentoring & konsultacje 
Szkolenia online
Publikacje na sprzedaż
Praktyka zawodowa
Darmowe dokumenty
Opinie
Q & A
Wypełnij ankietę

Bezpłatne Materiały

  • Projekt umowy o dzieło w zakresie sporządzenia operatu szacunkowego, sprawdzony przez kancelarię prawną wraz ze zgodą RODO
  • Wzór protokołu z czynności rzeczoznawcy majątkowego np. z oględzin nieruchomości wraz z listą spraw na które należy zwrócić uwagę i ująć w protokole
  • Wzór wypisu z dokumentu sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego