fbpx

rzeczoznawca majątkowy, operat szacunkowy, nieruchomości, wycena nieruchomości, szkolenia z zakresu wyceny nieruchomości, przygotowanie do egzaminu państwowego na rzeczoznawcę majątkowego, egzamin na rzeczoznawcę majątkowego, szkolenia wycena nieruchomości, projekt operatu szacunkowego, jak się wycenia nieruchomości, zasady wyceny nieruchomości, standardy wyceny

#66 Czy rzeczoznawca majątkowy jest zawsze bezpieczny w trakcie oględzin nieruchomości

Zapraszam tym razem na film dotyczący pytania: Czy rzeczoznawca majątkowy jest zawsze bezpieczny w trakcie oględzin nieruchomości? Przypomnij sobie kiedy byłaś/byłeś na oględzinach nieruchomości i czułaś/eś zagrożenie… Wydarzyło się coś co spowodowało poczucie braku bezpieczeństwa? Było tak? #Bezpieczeństwo to wbrew pozorom ważny temat z obszaru wyceny nieruchomości. Jeśli Ty jeszcze nie jesteś rzeczoznawcą majątkowym to […]
Czytaj więcej

#65 “Wystandaryzowany” wzór operatu szacunkowego dotyczący wyceny nieruchomości dla potrzeb bankowych.

Pytanie: Pani Magdo, Formatka operatu szacunkowego dla potrzeb banku – czy spotkała się Pani z formatką lub wzorcem operatu szacunkowego dla danego typu/rodzaju nieruchomości dla potrzeb Zleceniodawcy? Coś na wzór wystandaryzowanego operatu szacunkowego? Czy dysponowałby Pani jakimś przykładowym wzorem? . Odpowiedź (z dnia 10.04.2022 r.) To jest ciekawe pytanie. Spróbuję na nie odpowiedzieć! . Po […]
Czytaj więcej

#64 Jak badać stan prawny nieruchomości i co wpisywać w tym zakresie w operacie szacunkowym?

Zapraszam tym razem na film dotyczący pytania: Jak badać stan prawny nieruchomości i co wpisywać w tym zakresie w operacie szacunkowym? Nic ciekawego? Zajrzyj do swojego operatu szacunkowego / projektu operatu szacunkowego o zobacz czy masz co najmniej to o czym mówię filmie, czy tak jak większość tylko niewielki ułamek? W tym filmie omawiam m.in.: […]
Czytaj więcej

#63 Jak wycenić działkę na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości sąsiedniej?

Pytanie: Pani Magdo, Dostałam propozycje wyceny nieruchomości w Z. – zapis zapytania brzmi: “działka nr x/15 położona w obrębie geodezyjnym Z., dla których prowadzona jest księga wieczysta nr K../000…./x (działka powstała po podziale działki x/7) – działka zostanie sprzedana na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości sąsiedniej” Czy fakt, iż działka zostanie później przyłączona do działki sąsiedniej […]
Czytaj więcej

#62 Chcesz zostać rzeczoznawcą majątkowym? Nie tak szybko! Posłuchaj i zdecyduj ale świadomie!

Zapraszam tym razem na film dotyczący tematu pracy rzeczoznawcy majątkowego i czy warto nim zostać. Z filmu dowiesz się m.in. tego: czy od razu jak zdobędziesz uprawnienia zawodowe to będziesz mogła/mógł bez problemu wyceniać wszystkie nieruchomości? ile czasu potrzeba by czuć się pewnie w wycenie nieruchomości? jakie mogą być przykładowe cele wyceny i czy sobie […]
Czytaj więcej

#61 Co to jest wartość dla wymuszonej sprzedaży i jak ją obliczyć?

Pytanie: Pani Magdo, Zagadnienie, na które w sumie nie znajduję wytycznych czy omówienia w opracowaniach tematycznych – określenie wartości w warunkach wymuszonej sprzedaży. Dla banków spółdzielczych, z którymi współpracuję jest to obowiązkowy element operatów w celu zabezpieczenia wierzytelności. Rzeczoznawcy jednak podchodzą do tego zagadnienia różnie. Czy są regulacje na ten temat? Jeśli nie ma jak […]
Czytaj więcej

#60 Jakie podejścia (sposoby) wyceny ma rzeczoznawca majątkowy by dokonać wyceny nieruchomości?

Czy sposoby wyceny wynikają z przepisów prawa? Jakie są sposoby wyceny (zwane podejściami do wyceny), które może stosować rzeczoznawca majątkowy? W poniższym filmie odpowiadam na powyższe pytania. Jest to film z grudnia 2021 r. Omawiam jakie są podejścia do wyceny i kiedy się je stosuje, także na przykładach. Podstawowym przepisem dla stosowanych podejść na obszarze […]
Czytaj więcej

#59 Jak wycenić prawo użytkowania wieczystego dla typowych celów, np. dla potrzeb sprzedaży?

Pytanie: Pani Magdo, wycena w celu zbycia przez dotychczasowego użytkownika wieczystego na rzecz innego podmiotu – nieruchomość zabudowana, w użytkowaniu wieczystym. Zabudowania na działce (pozostałości po magazynach) – do rozbiórki. Skłaniam się ku metodzie kosztów likwidacji. Pytanie moje jednak dotyczy wartości gruntu. Na lokalnym rynku niewiele transakcji – część prawem użytkowania wieczystego, część prawem własności. […]
Czytaj więcej

#58 Jak nie przyjmować zlecenia na wycenę nieruchomości. Rady i porady by uniknąć błędów!

Czy zdarzyło Ci się, że Twój klient zamówił wycenę, a następnie jej nie odebrał? Czy zdarzyło Ci się, że przekazałaś/eś klientowi zamówioną wycenę, a on następnie nie zapłacił? Ja uniknąć takich sytuacji i co zrobić jeśli już tak się stanie opowiadam w tym filmie – opartym o fakty i popełnione błędy innych – w tym, […]
Czytaj więcej

#57 Jakie zmiany byłyby w operacie szacunkowym (lub jego projekcie) gdyby był wykonywany aktualnie?

Pytanie: Pani Magdo, jakie zmiany byłyby w operacie szacunkowym (lub jego projekcie) gdyby był wykonywany aktualnie? Takie pytanie pojawia się często na egzaminie państwowym na rzeczoznawcę majątkowego. Szczególnie jest to ważne dla osób, które projekty operatów szacunkowych wykonywały kilka lat temu i ważne jest by wiedzieć jak dziś taki operat winien być wykonany i/lub czym […]
Czytaj więcej
MENU
BIO
Rzeczoznawca majątkowy
Mentoring & konsultacje 
Szkolenia online
Publikacje na sprzedaż
Praktyka zawodowa
Darmowe dokumenty
Opinie
Q & A
Wypełnij ankietę

Bezpłatne Materiały

  • Projekt umowy o dzieło w zakresie sporządzenia operatu szacunkowego, sprawdzony przez kancelarię prawną wraz ze zgodą RODO
  • Wzór protokołu z czynności rzeczoznawcy majątkowego np. z oględzin nieruchomości wraz z listą spraw na które należy zwrócić uwagę i ująć w protokole
  • Wzór wypisu z dokumentu sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego