Pytanie od p. J:
Pani Magdo,
.
Odpowiedź z 29.03.2023 r.:
W związku z pytaniem jw. opublikowałam parę dni temu post na moim funpage na facebook, dotyczący tego zagadnienia.
zawierają umowy na duży obszar kraju (lub cały kraj) z firmami i instytucjami na obsługę w zakresie wyceny nieruchomości, zatrudniają rzeczoznawców majątkowych (lub osoby bez uprawnień) by wykonywały wyceny nieruchomości na ich zlecenie (pośrednika), zarabiają głównie na prowizji od każdej wyceny.- By świadomie podjąć decyzję!
- Większość z nich czyta mój profil!
- Większość z nich przeczyta Twoje argumenty!
- Większość z nich przemyśli je i weźmie pod uwagę!
Pojawiło się wiele komentarzy pod postem, zebrałam odpowiedzi poniżej. Argumentów przeciw było zdecydowanie więcej, zatem zacznę od nich (część z nich to cytaty).
.
Argumenty “PRZECIW”:
- niskie (zdecydowanie za niskie) wynagrodzenie, powodujące, że na te same pieniądze trzeba dużo więcej pracować
- krótkie terminy realizacji zlecenia, co powoduje brak możliwości zachowania staranności,
- częsty “nacisk” co do poziomu wartości (bez komentarza),
- dyktowanie warunków współpracy bez możliwości negocjacji, zatrudniona osoba jest na pozycji przegranej,
- brak możliwości wypracowania własnej marki i klientów, co powoduje, że w przypadku rozstania z firmą pośrednikiem zaczyna się od początku budowanie zleceń i poszukiwanie rynku – brak wypracowanej pozycji zawodowej,
- w umowach, które proponują do podpisania znajdują się czasem zapisy sprzeczne z prawem, np. że jednym z obowiązków jest sporządzanie “skróconych” opinii o wartości nieruchomości (cokolwiek to oznacza),
- “wykluczenie” w zawodzie, o tych rzeczoznawcach (cytuję) “za wiele dobrego słowa ktoś ze środowiska nie powie, a wręcz suchej nitki na niektórych się nie zostawi, więc nie współpracują z innymi rzeczoznawcami, nie ma wymiany w bazie, nie mają wsparcia merytorycznego, (…) fakt jest taki, że nie zawsze przyznają się do tego działania – wstyd ?”,
- praca nie jest “ambitna” oraz jest “taśmowa”,
- uczyć się tam zawodu “ze szczególną niestarannością”,
- współpraca z pośrednikiem psuje rynek (chodzi o ceny niskie usług i ich niską jakość), gdyby z tymi firmami nie współpracować to wszyscy rzeczoznawcy więcej by zarabiali,
- odpowiedzialność za wykonaną pracę ponosi rzeczoznawca majątkowy podpisany pod opracowaniem (chociaż nie zawsze jest tego świadomy),
Argumenty “ZA”:
- dostęp do zleceń,
- “dla banków liczy się czas i spełnienie wymogów formalnych” – te firmy mogą kompleksowo obsłużyć dużego klienta np. bank,
- operaty (w pewien sposób) są usystematyzowane i ujednolicone więc łatwiej je wpisać i odnaleźć w systemach bankowych.
.
Odpowiadając jednak na pytanie pierwotne: Jak tu się bronić albo jak zatrzymać takie praktyki?”
Nie zgadzaj się!
Nie współpracuj! – to jedyne wyjście.
Zbuduj własną markę!
.
Cały post i komentarze >> zajrzyj tu
Możesz chcesz coś dodać?
Skomentować?
Może masz dalsze argumenty “za” lub “przeciw”?
Poniżej możesz zostawić komentarz.
.
Zajrzyj do także do:
wpisu >
Może Cię to zainteresować.
——————–
Masz pytanie do tego wątku – zadaj je w komentarzu!
——————–
Zachęcam do pobrania darmowych dokumentów, w tym projektu umowy o sporządzenie operatu szacunkowego >> Bezpłatne materiały
W pakiecie przykładowy szablon wypisu i wyrysu z dokumentów oraz protokół z oględzin nieruchomości.
.
Jeśli jesteś przed egzaminem państwowym na rzeczoznawcę majątkowego koniecznie musisz mieć tę publikację:
Procedura wyceny nieruchomości w operacie szacunkowym
Potrzebujesz dobrego wzoru operatu szacunkowego? Z tej strony możesz otrzymać gotowiec.
Jeśli szukasz szkolenia dla kandydatów na rzeczoznawcę majątkowego – przed egzaminem – zajrzyj tu >> Szkolenie dla osób przygotowujących się do egzaminu państwowego na rzeczoznawcę majątkowego .
Jeśli chcesz nauczyć się jak sporządzić operat szacunkowy zapraszam na szkolenie >> Szkolenie – operat szacunkowy w 5 krokach – wycena nieruchomości lokalowej o funkcji mieszkalnej, przy zastosowaniu podejścia porównawczego.
—————
NIE PRZEGAP AKTUALNOŚCI!!!!
Magdalena Małecka MRICS Rzeczoznawca Majątkowy | Facebook
Należy zwracać uwagę na datę udzielenia odpowiedzi. Przepisy i zasady mogły ulec zmianie.