rzeczoznawca majątkowy, operat szacunkowy, nieruchomości, wycena nieruchomości, szkolenia z zakresu wyceny nieruchomości, przygotowanie do egzaminu państwowego na rzeczoznawcę majątkowego, egzamin na rzeczoznawcę majątkowego, szkolenia wycena nieruchomości, projekt operatu szacunkowego, jak się wycenia nieruchomości, zasady wyceny nieruchomości, standardy wyceny, praktyki zawodowe na rzeczoznawcę majątkowego

Przeszukaj stronę

Spis treści

  1. #1 Położenie ceny średniej w przedziale w metodzie korygowania ceny średniej 
  2. #2 5 m-cy temu robiłem wycenę domu pod sprzedaż… znalazł się klient i chce kupić dom i od razu wziąć kredyt. Robię nową wycenę pod wierzytelność? 
  3. #3 Inwentaryzacja PU domu. Jakie dokumenty przy tym tworzymy i jaką „moc” ma określona PU przez rzeczoznawcę (sam dokonam pomiaru). 
  4. #4 Czy jeśli zdobędę uprawnienia to muszę się zapisać do jakiegoś stowarzyszenia? Czy to jest obowiązkowe?
  5. #5 Czy rzeczoznawca majątkowy podlega odpowiedzialności cywilnej i czy ma obowiązek by się ubezpieczyć od takiej odpowiedzialności? 
  6. #6 Czy rzeczoznawca majątkowy musi zawsze podpisać umowę przyjęcia zlecenia na piśmie? 
  7. #7 Czy standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych są obowiązkowe do stosowania? 
  8. #8 Jak długo ważny jest operat szacunkowy i czy można go aktualizować? 
  9. #9 Jaka to jest nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym? 
  10. #10 Czy można korzystać z aktów notarialnych zawartych na podstawie przyrzeczonej umowy sprzedaży? 
  11. #11 Czy rzeczoznawca majątkowy powinien czytać akty notarialne sporządzając operat szacunkowy? 
  12. #12 Od czego zacząć analizę rynku przy sporządzaniu operatu szacunkowego? 
  13. #13 Jakie transakcje nieruchomościami przyjmuje rzeczoznawca majątkowy przeprowadzając proces wyceny? 
  14. #14 Czy nadal dokonuje się wyceny nieruchomości gruntowych zabudowanych oddanych w użytkowanie wieczyste na cele mieszkaniowe? 
  15. #15 Co powinien zawierać operat szacunkowy by mógł być wykorzystany dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności? 
  16. #16 Jak dokonuje się skalowania cech od najgorszej do najlepszej w podejściu porównawczym przy wycenie nieruchomości? 
  17. #17 Jak dokonać wyceny w celu nabycia nieruchomości na własność przez użytkownika wieczystego? 
  18. #18 Czy podając podstawę formalną sporządzenia operatu szacunkowego wymagane jest podanie danych zlecającego? 
  19. #19 Na jaką kwotę w praktyce warto się ubezpieczyć kiedy wykonuje się czynności w zakresie wyceny nieruchomości? 
  20. #20 Co konkretnie oznaczają określenia: opóźniony termin wydania i opóźniony termin zapłaty? 
  21. #21 O co chodzi z ekstrapolacją na obszarze wyceny nieruchomości? 
  22. #22 Co to jest zasada współmierności stóp zwrotu do dochodów z nieruchomości? 
  23. #23 Co zrobić gdy w rejestrze cen jest opóźnienie i nie wszystkie akty notarialne są wprowadzone do rejestru cen w ewidencji?
  24. #24 Czy rzeczoznawca majątkowy powinien się szkolić i czy to jest obowiązkowe, a jeśli tak to dlaczego? 
  25. #25 Co podać w podstawach prawnych w operacie szacunkowym? Czy Kodeks Cywilny zawsze powinien się tam znaleźć? 
  26. #26 Co to jest interpolacja na obszarze wyceny nieruchomości? 
  27. #27 Czy rzeczoznawca majątkowy powinien sporządzać protokół z oględzin nieruchomości? 
  28. #28 Jakie są różnice i podobieństwa pomiędzy spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu mieszkalnego a nieruchomością lokalową? 
  29. #29 Jak rzeczoznawca majątkowy powinien badać przeznaczenie nieruchomości? 
  30. #30 Jak zabrać się za napisanie operatu szacunkowego? Jak zacząć? Czyli o tym jakie są etapy procesu wyceny. 
  31. #31 Czy można korzystać z transakcji sprzedaży udziałów przy wycenienie nieruchomości? 
  32. #32 Co powinno się znaleźć na pierwszej stronie operatu szacunkowego?
  33. #33 O co chodzi z powierzchnią użytkową przy wycenie nieruchomości zabudowanych np. domem jednorodzinnym? 
  34. #34 Czy “standard bankowy” nadal obowiązuje w związku ze zmianą ustawy o gospodarce nieruchomościami? 
  35. #35 Jak długo są ważne dokumenty wykorzystywane przy wycenie nieruchomości? 
  36. #36 Jak wyceniać nieruchomości w budowie, np. dla banku, czyli dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności? 
  37. #37 Jak się przygotować do oględzin nieruchomości dla potrzeb jej wyceny? 
  38. #38 Jak długo należy przechowywać dokumenty związane z wycenianą nieruchomością tj. zdjęcia, protokół z oględzin, dokumenty (wypisy, mapy) itd.? 
  39. #39 Co to jest nieruchomość podobna? Jak można popełnić błąd nie badając nieruchomości podobnych? 
  40. #40 Czy wszystkie nieruchomości da się wycenić przy zastosowaniu podejścia porównawczego? 
  41. #41 Oględziny nieruchomości czy wizja lokalna? Jakie właściwie czynności przeprowadza rzeczoznawca majątkowy? 
  42. #42 Czy przy wycenie dla potrzeb aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste należy brać pod uwagę przeznaczenie nieruchomości czy cel na jaki nieruchomość została oddana w użytkowanie wieczyste? 
  43. #43 Jak wygląda egzamin państwowy na rzeczoznawcę majątkowego? 
  44. #44 Z czego wynikają daty istotne dla określenia wartości nieruchomości w operacie szacunkowym? Jakie to są daty? Jak je określać? 
  45. #45 Czy rzeczoznawca majątkowy określa cenę nieruchomości czy jej wartość? Czy zawsze wykonuje się operat szacunkowy czy może mieć to formę innego dokumentu? 
  46. #46 Co zrobić gdy zleceniodawca ma zarzuty do opinii sporządzonej przez rzeczoznawcę majątkowego? 
  47. #47 Czy delta C w metodzie porównywania parami przy wycenie nieruchomości powinna być liczona ze zbioru nieruchomości podobnych czy z nieruchomości wytypowanych do porównania w parach? 
  48. #48 Jakie klauzule i w jakim celu powinny znaleźć się w operacie szacunkowym, który sporządza rzeczoznawca majątkowy? 
  49. #49 O wycenie nieruchomości, o rzeczoznawcy majątkowym, o operacie szacunkowym i o tym, że warto go czytać. 
  50. #50 Jaki okres wyznacza i bada rzeczoznawca majątkowy by dokonać wyceny nieruchomości w podejściu porównawczym? 
  51. #51 Dlaczego przy obliczeniu odszkodowania za wywłaszczenie gruntów pod drogę, przyjmujemy stan nieruchomości z dnia wydania decyzji? 
  52. #52 Z Vat czy bez Vat? Jaką wartość określa rzeczoznawca majątkowy – netto czy brutto?
  53. #53 Czy przy wycenie lokalu czy domu powinno się brać pod uwagę cechę “standard wykończenia” skoro tak naprawdę nie wiemy jaki mają ten standard nieruchomości podobne? 
  54. #54 Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych czy Powszechne Krajowe Zasady Wyceny 
  55. #55 Jak liczyć trend zmiany cen na obszarze wyceny nieruchomości? Rozmowa zawodowa z Mirosławem Chumkiem
  56. #56 Kiedy stosuje się technikę kapitalizacji prostej a kiedy technikę dyskontowania strumieni dochodów w podejściu dochodowym?
  57. #57 Jakie zmiany byłyby w operacie szacunkowym (lub jego projekcie) gdyby był wykonywany aktualnie? 
  58. #58 Jak nie przyjmować zlecenia na wycenę nieruchomości. Rady i porady by uniknąć błędów!
  59. #59 Jak wycenić prawo użytkowania wieczystego dla typowych celów, np. dla potrzeb sprzedaży?
  60. #60 Jakie podejścia (sposoby) wyceny ma rzeczoznawca majątkowy by dokonać wyceny nieruchomości?
  61. #61 Co to jest wartość dla wymuszonej sprzedaży i jak ją obliczyć?
  62. #62 Chcesz zostać rzeczoznawcą majątkowym? Nie tak szybko! Posłuchaj i zdecyduj ale świadomie!
  63. #63 Jak wycenić działkę na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości sąsiedniej?
  64. #64 Jak badać stan prawny nieruchomości i co wpisywać w tym zakresie w operacie szacunkowym?
  65. #65 “Wystandaryzowany” wzór operatu szacunkowego dotyczący wyceny nieruchomości dla potrzeb bankowych.
  66. #66 Czy rzeczoznawca majątkowy jest zawsze bezpieczny w trakcie oględzin nieruchomości 
  67. #67 Czy hipoteka na nieruchomości ma wpływ na jej wartość, a jeśli tak to dlaczego ma lub dlaczego nie ma? 
  68. #68 Komisja odpowiedzialności zawodowej statystyki i nie tylko – czy były kary za BION’y 
  69. #69 Cechy rynkowe i wagi oraz jak ustalić stan techniczno-użytkowy nieruchomości – w rozmowie z Radosławem Gacą. 
  70. #70 Czy transakcja pomiędzy powiązanymi stronami może zostać uznana za transakcję rynkową, a zatem czy może zostać włączona do grupy nieruchomości podobnych?
  71. #71 Jak zdobyć doświadczenie w zawodzie rzeczoznawcy majątkowego? Rady dla kandydatów do zawodu.
  72. #72 Czy trzeba aktualizować ceny na datę wyceny przy wycenie nieruchomości? 
  73. #73 Co trzeba zrobić by wycenić nieruchomość? Czyli jakie obowiązki ma rzeczoznawca majątkowy?
  74. #74 Czy operat szacunkowy musi być w formie pisemnej czy może być w formie elektronicznej? Pieczęć rzeczoznawcy i wyciąg z operatu szacunkowego.
  75. #75 Pieczęć rzeczoznawcy majątkowego
  76. #76 Podejście dochodowe i sprawy międzynarodowe w rozmowie z Marcinem Malmonem – wycena nieruchomości
  77. #77 Czy adres nieruchomości podobnej to dane wrażliwe? Czy powinno się je przytoczyć w operacie szacunkowym?
  78. #78 – 7 najważniejszych informacji o praktykach zawodowych na rzeczoznawcę majątkowego
  79. #79 Czy warto współpracować z firmą pośrednikiem będąc rzeczoznawcą majątkowym?
  80. #80 – Organizacja zawodowa RICS w rozmowie z Seweryną Afanasjew MRICS – szefem zarządu RICS Polska
  81. #81 Planowane zmiany na obszarze wyceny nieruchomości dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności 
  82. #82 Europejskie Standardy Wyceny Nieruchomości – wydanie 9te 
  83. #83 Jakie są różnice i podobieństwa w wycenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego i nieruchomości lokalowej
  84. #84 Rzeczoznawca majątkowy i jednocześnie pośrednik w obrocie nieruchomościami oraz inne zależności – czyli zasada bezstronności – stanowisko ministerstwa
  85. #85 Projekt rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (planowana data obowiązywania 9.09.2023 r.)
  86. #86 Art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami – planowana zmiana przepisu (określanie przeznaczenia nieruchomości)
  87. #87 Jak wygląda praca rzeczoznawcy majątkowego jako biegłego sądowego przy wycenie nieruchomości 
  88. #88 Ważny wyrok Sądu Najwyższego w sprawie wyceny nieruchomości dla potrzeb bankowych w aspekcie nieuczciwej konkurencji (II CSKP 1641/22)
  89. #89 Start w zawodzie rzeczoznawcy majątkowego – moje rady dla początkujących – jak zacząć działać i co dalej zrobić
  90. #90 Rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego – nowelizacja 9.09.2023 r.
  91. #91 Określanie przeznaczenia nieruchomości – art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami – zmiana przepisu
  92. #92 Wycena nieruchomości okiem prawnika w postępowaniach sądowych – prawo pierwokupu działek leśnych – Piotr Dobrowolski
  93. #93 Ustalanie przeznaczenia nieruchomości w procesie wyceny nieruchomości – odpowiedź MRiT w sprawie art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami
  94. #94 Baza danych transakcyjnych czyli z czego może korzystać rzeczoznawca majątkowy poszukując transakcji 
  95. #95 Oględziny nieruchomości – nieruchomości wycenianej i nieruchomości podobnych
  96. #96 Ustalanie przeznaczenia nieruchomości w procesie wyceny nieruchomości – kolejna odpowiedź MRiT w sprawie art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami
  97. #97 Baza danych transakcyjnych czyli z czego może korzystać rzeczoznawca majątkowy poszukując transakcji – dogrywka czyli jak pozyskać dane transakcyjne dla lokali mieszkalnych w spółdzielni
  98. #98 Wycena nieruchomości jako przedmiotu prawa własności po nowelizacji przepisów z 9.09.23 r. – stanowisko MRiT
  99. #99 Nieruchomości podobne czyli o tym czym się kierować przy ich wyborze (wycena nieruchomości)
  100. #100 Wycena nieruchomości jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego po nowelizacji przepisów z 9.09.23 r. – stanowisko MRiT
  101. #101 Podejście dochodowe w operatach szacunkowych sporządzanych na egzamin rzeczoznawcy majątkowego w rozmowie ze Zdzisławą Ledzion-Trojanowską
  102. #102 Nowe stawki wynagrodzenia biegłego sądowego (stawki godzinowe; zmiana od 23 kwietnia 2024 r.)
  103. #103 Dostęp do drogi publicznej przy wycenie nieruchomości – ważne czy nie ważne – takie jest pytanie
  104. #104 Jak więcej zarabiać jako rzeczoznawca majątkowy? Czy jest dobra strategia?
  105. #105 Podejście kosztowe w wycenie nieruchomości oraz zużycie – nagranie z youtube
  106. #106 Pojęcie działki możliwej do samodzielnego zagospodarowania według interpretacji MRiT
  107. #107 Jak osiągnąć sukces w zawodzie rzeczoznawcy majątkowego i zarabiać więcej?
  108. #108 Rejestr cen nieruchomości (RCN) – czy będzie zawierał więcej danych przydatnych dla rzeczoznawcy majątkowego? – odpowiedź GGK
  109. #109 3 kluczowe parametry kształtujące wartość nieruchomości – (1) data stanu, (2) data cen i data jej (3) przeznaczenia
  110. #110 Określanie wartości nieruchomości w celu ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu jej podziału – wzór parametryczny – odpowiedź MRiT
  111. #111 Jak znaleźć mentora, który pokaże warsztat pracy rzeczoznawcy majątkowego? Czy to jest trudne? Czy to jest możliwe?
  112. #112 Nieruchomość podobna do przedmiotu wyceny w celu określenia wartości nieruchomości według stanu przed podziałem (opłata adiacencka) – odpowiedź MRiT
  113. #113 Wartość rynkowa nieruchomości i jej interpretacja w rozmowie z prof. Ewą Kucharską – Stasiak
  114. #114 Tytuł zawodowy “rzeczoznawca majątkowy” – kiedy można się nim posługiwać
  115. #115 O co chodzi z rękojmią wiary publicznej ksiąg wieczystych – Piotr Dobrowolski radca prawny
  116. #116 Wycena nieruchomości dla banku po nowemu – zmiany od 1 stycznia 2025 r. (zmiana CRR)
  117. #117 Zaświadczenie wydane przez gminę – zamawiać czy nie zamawiać? – ważne by nie popełnić błędu!
  118. #118 Wycena nieruchomości – NOWE PKD dla rzeczoznawcy majątkowego z nową, z odrębną klasyfikacją (symbol: 68.32A)
  119. #119 Wycena nieruchomości – dwa najważniejsze pytania, które zadałabym przed przystąpieniem do każdej wyceny nieruchomości
  120. #120 Wartość rynkowa „dla aktualnego sposobu użytkowania – WRU” – czy to jest jeszcze poprawny zapis i wycena?
  121. #121 Znaczenie podpisu elektronicznego pod operatem szacunkowym i inne wątki – stanowisko MRiT
  122. #122 Wycena nieruchomości na potrzeby zabezpieczeń wierzytelności – klauzula braku zgodności z rozporządzeniem o wymogach kapitałowych (CRR)
  123. #123 mObywatel – nowa forma świadectwa nadania uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości [wycena nieruchomości; rzeczoznawca majątkowy]
  124. #124 Analiza rynku, mało transakcji, co zrobić ? Zwiększyć okres czy obszar badania?
  125. #125 Terminy egzaminu państwowego na rzeczoznawcę majątkowego w 2026 r. i zasady składania dokumentów

  126. #126 RCN za darmo! Co teraz mam zrobić jako rzeczoznawca majątkowy?

  127. #127 Izba zawodowa rzeczoznawców majątkowych – stanowisko Mazowieckiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych z 17.03.2026 r.