fbpx

rzeczoznawca majątkowy, operat szacunkowy, nieruchomości, wycena nieruchomości, szkolenia z zakresu wyceny nieruchomości, przygotowanie do egzaminu państwowego na rzeczoznawcę majątkowego, egzamin na rzeczoznawcę majątkowego, szkolenia wycena nieruchomości, projekt operatu szacunkowego, jak się wycenia nieruchomości, zasady wyceny nieruchomości, standardy wyceny

0,00 zł Wózek

#50 Jaki okres wyznacza i bada rzeczoznawca majątkowy by dokonać wyceny nieruchomości w podejściu porównawczym?

Pytanie: Pani Magdo, mam pytanie następujące: kiedy rzeczoznawca majątkowy przy podejściu porównawczym szuka transakcji to ma badać 2 lata? Czy mniej? Czy więcej? Z czego to wynika? Jaka jest podstawa prawna? . Odpowiedź (z dnia 29.11.2021 r.) To bardzo ciekawe pytanie. Faktycznie, większość osób zapytanych o to wskazuje okres badania cen jako 2 lata. Zwykle […]
Czytaj więcej

#49 O wycenie nieruchomości, o rzeczoznawcy majątkowym, o operacie szacunkowym i o tym, że warto go czytać.

Tym razem zwróciła się do mnie Agnieszka Piesto, z prośbą o wywiad. Wywiad z 20.10.2021 r. Agnieszka Piesto, która jest m.in. współautorem kanału o inwestowaniu w nieruchomości “Państwo Piesto”, link do tego kanału – https://www.youtube.com/channel/UC9U0Eo7UssSBiFac1rHzR4A. W filmie odpowiadam na szereg pytań, m.in. na pytania: 👉 Kim jest rzeczoznawca majątkowy i czym się zajmuje? 👉 Jakie […]
Czytaj więcej

#48 Jakie klauzule i w jakim celu powinny znaleźć się w operacie szacunkowym, który sporządza rzeczoznawca majątkowy?

Pytanie: Pani Magdo, Czy może Pani opisać jakie klauzule należy zamieścić w operacie szacunkowym i po co To pytanie często pojawia się na egzaminie państwowym na rzeczoznawcę majątkowego, a poza wszystkim jaki ma sens zamieszczanie tych klauzul i czy to jest w ogóle obowiązkowe? . Odpowiedź (z dnia 22.11.2021 r.) . Zacznę, jak zwykle od […]
Czytaj więcej

#47 Czy delta C w metodzie porównywania parami przy wycenie nieruchomości powinna być liczona ze zbioru nieruchomości podobnych czy z nieruchomości wytypowanych do porównania w parach?

Pytanie: Pani Magdaleno, czy w metodzie porównywania parami delta C to powinna być różnicą między ceną maksymalną i minimalną w całym zbiorze, czy tylko cena minimalną i maksymalną przyjętych do porównań nieruchomości? Czytałem na forach wiele komentarzy i stanowiska są u podzielone – włącznie z powoływaniem się na różne profesorskie autorytety . . Odpowiedź (z […]
Czytaj więcej

#46 Co zrobić gdy zleceniodawca ma zarzuty do opinii sporządzonej przez rzeczoznawcę majątkowego?

Pytanie: Pani Magdo, Co zrobić gdy zleceniodawca ma zarzuty do mojego operatu szacunkowego❓ Jak się w takie sytuacji zachować? . Odpowiedź (z dnia 22.09.2021 r.) Zawód rzeczoznawcy majątkowego jest bardzo odpowiedzialny. Dokumenty sporządzane przez rzeczoznawcę majątkowego (głównie operaty szacunkowego) są czytane przez zamawiających, przez podmioty do których są dedykowane i innych, np. ich pełnomocników. Te […]
Czytaj więcej

#45 Czy rzeczoznawca majątkowy określa cenę nieruchomości czy jej wartość? Czy zawsze wykonuje się operat szacunkowy czy może mieć to formę innego dokumentu?

Pytanie: Pani Magdaleno, czy rzeczoznawca majątkowy określa cenę nieruchomości czy jej wartość? Ostatnio miałam uwagę od klienta, że faktyczna cena transakcyjna była inna niż ta określona w operacie szacunkowym. Czy zawsze wykonuje się operat szacunkowy czy może mieć taka opinia formę innego dokumentu? Z góry dziękuje za odpowiedź. . Odpowiedź (z dnia 25.10.2021 r.) W […]
Czytaj więcej

#44 Z czego wynikają daty istotne dla określenia wartości nieruchomości w operacie szacunkowym? Jakie to są daty? Jak je określać?

Pytanie: Dzień dobry, Pani Magdaleno przygotowuję się do egzaminu ustnego i mam pytanie: “Z czego wynikają daty istotne dla określenia wartości nieruchomości ? i jakie są to daty? jak należałoby je określać” . Odpowiedź (z dnia 18.10.2021 r.) Zacznę od tego, że w każdym operacie szacunkowym musi pojawić się punkt dotyczący przedstawienia dat istotnych dla […]
Czytaj więcej

#43 Jak wygląda egzamin państwowy na rzeczoznawcę majątkowego?

Pytanie: Pani Magdo, Jak wygląda taki egzamin❓ Nie byłam jeszcze na tym egzaminie i stresuję się samą sytuacją, że nie wiem jak on będzie wyglądał. . Odpowiedź (z dnia 8.09.2021 r.) By pracować w zawodzie rzeczoznawcy majątkowego trzeba uzyskać uprawnienia zawodowe. Uprawnienia zawodowe można uzyskać wyłącznie wtedy gdy zaliczy się z wynikiem pozytywnym egzamin państwowy […]
Czytaj więcej

#42 Czy przy wycenie dla potrzeb aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste należy brać pod uwagę przeznaczenie nieruchomości czy cel na jaki nieruchomość została oddana w użytkowanie wieczyste?

Pytanie: Pani Izabela zadała pytanie: Pani Magdo, Dotyczy aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste. Co bierze się pod uwagę: decyzję, czy plan zagospodarowania w dniu aktualizacji – jeżeli się różnią? Sądy różnie to traktują. Pozdrawiam serdecznie Izabela. . Pani Monika napisała: Pani Magdo mam aktualizację opłat za użytkowanie wieczyste i problem polega na tym, że aktualizacja […]
Czytaj więcej

#41 Oględziny nieruchomości czy wizja lokalna? Jakie właściwie czynności przeprowadza rzeczoznawca majątkowy?

Pytanie: Pani Magdo, czy rzeczoznawca majątkowy przeprowadza oględziny nieruchomości czy wizję lokalną❓ A może jeszcze coś innego. Spotkałem się z różnymi określeniami. . Odpowiedź (z dnia 1.09.2021 r.) Rzeczoznawca majątkowy w procesie wyceny nieruchomości przeprowadza kilkanaście czynności, które w konsekwencji mają doprowadzić do określenia jej wartości. Jedną z takich czynności są oględziny nieruchomości. No właśnie……. […]
Czytaj więcej

Tworzenie stron internetowych Gdańsk

Regulamin | Polityka Prywatności                                                   Polub | Instagram | YouTube

MENU
BIO
Rzeczoznawca majątkowy
Mentoring & konsultacje 
Szkolenia online
Publikacje na sprzedaż
Praktyka zawodowa
Darmowe dokumenty
Opinie
Q & A
Wypełnij ankietę

Bezpłatne Materiały

  • Projekt umowy o dzieło w zakresie sporządzenia operatu szacunkowego, sprawdzony przez kancelarię prawną wraz ze zgodą RODO
  • Wzór protokołu z czynności rzeczoznawcy majątkowego np. z oględzin nieruchomości wraz z listą spraw na które należy zwrócić uwagę i ująć w protokole
  • Wzór wypisu z dokumentu sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego
Pobierz bezpłatne materiały