fbpx

rzeczoznawca majątkowy, operat szacunkowy, nieruchomości, wycena nieruchomości, szkolenia z zakresu wyceny nieruchomości, przygotowanie do egzaminu państwowego na rzeczoznawcę majątkowego, egzamin na rzeczoznawcę majątkowego, szkolenia wycena nieruchomości, projekt operatu szacunkowego, jak się wycenia nieruchomości, zasady wyceny nieruchomości, standardy wyceny

0,00 zł Wózek

#62 Chcesz zostać rzeczoznawcą majątkowym? Nie tak szybko! Posłuchaj i zdecyduj ale świadomie!

Zapraszam tym razem na film dotyczący tematu pracy rzeczoznawcy majątkowego i czy warto nim zostać. Z filmu dowiesz się m.in. tego: czy od razu jak zdobędziesz uprawnienia zawodowe to będziesz mogła/mógł bez problemu wyceniać wszystkie nieruchomości? ile czasu potrzeba by czuć się pewnie w wycenie nieruchomości? jakie mogą być przykładowe cele wyceny i czy sobie […]
Czytaj więcej

#61 Co to jest wartość dla wymuszonej sprzedaży i jak ją obliczyć?

Pytanie: Pani Magdo, Zagadnienie, na które w sumie nie znajduję wytycznych czy omówienia w opracowaniach tematycznych – określenie wartości w warunkach wymuszonej sprzedaży. Dla banków spółdzielczych, z którymi współpracuję jest to obowiązkowy element operatów w celu zabezpieczenia wierzytelności. Rzeczoznawcy jednak podchodzą do tego zagadnienia różnie. Czy są regulacje na ten temat? Jeśli nie ma jak […]
Czytaj więcej

#60 Jakie podejścia (sposoby) wyceny ma rzeczoznawca majątkowy by dokonać wyceny nieruchomości?

Czy sposoby wyceny wynikają z przepisów prawa? Jakie są sposoby wyceny (zwane podejściami do wyceny), które może stosować rzeczoznawca majątkowy? W poniższym filmie odpowiadam na powyższe pytania. Jest to film z grudnia 2021 r. Omawiam jakie są podejścia do wyceny i kiedy się je stosuje, także na przykładach. Podstawowym przepisem dla stosowanych podejść na obszarze […]
Czytaj więcej

#59 Jak wycenić prawo użytkowania wieczystego dla typowych celów, np. dla potrzeb sprzedaży?

Pytanie: Pani Magdo, wycena w celu zbycia przez dotychczasowego użytkownika wieczystego na rzecz innego podmiotu – nieruchomość zabudowana, w użytkowaniu wieczystym. Zabudowania na działce (pozostałości po magazynach) – do rozbiórki. Skłaniam się ku metodzie kosztów likwidacji. Pytanie moje jednak dotyczy wartości gruntu. Na lokalnym rynku niewiele transakcji – część prawem użytkowania wieczystego, część prawem własności. […]
Czytaj więcej

#58 Jak nie przyjmować zlecenia na wycenę nieruchomości. Rady i porady by uniknąć błędów!

Czy zdarzyło Ci się, że Twój klient zamówił wycenę, a następnie jej nie odebrał? Czy zdarzyło Ci się, że przekazałaś/eś klientowi zamówioną wycenę, a on następnie nie zapłacił? Ja uniknąć takich sytuacji i co zrobić jeśli już tak się stanie opowiadam w tym filmie – opartym o fakty i popełnione błędy innych – w tym, […]
Czytaj więcej

#57 Jakie zmiany byłyby w operacie szacunkowym (lub jego projekcie) gdyby był wykonywany aktualnie?

Pytanie: Pani Magdo, jakie zmiany byłyby w operacie szacunkowym (lub jego projekcie) gdyby był wykonywany aktualnie? Takie pytanie pojawia się często na egzaminie państwowym na rzeczoznawcę majątkowego. Szczególnie jest to ważne dla osób, które projekty operatów szacunkowych wykonywały kilka lat temu i ważne jest by wiedzieć jak dziś taki operat winien być wykonany i/lub czym […]
Czytaj więcej

#56 Kiedy stosuje się technikę kapitalizacji prostej a kiedy technikę dyskontowania strumieni dochodów w podejściu dochodowym?

Pytanie: Pani Magdo, czy może Pani jakoś w łatwy sposób wyjaśnić jaka jest różnica między techniką kapitalizacji prostej a techniką dyskontowania strumieni dochodów w tym podejściu dochodowym? Całe to podejście jest dla mnie trudne, a już stosowanie technik – kiedy którą – zupełnie niezrozumiałe. Dziękuję i pozdrawiam. . Odpowiedź (z dnia 16.01.2022 r.) Rzeczywiście, ja […]
Czytaj więcej

#55 Jak liczyć trend zmiany cen na obszarze wyceny nieruchomości? Rozmowa zawodowa z Mirosławem Chumkiem

Trend zmiany cen na obszarze wyceny nieruchomości to zmora wielu rzeczoznawców majątkowych. I tych początkujących i tych ze sporym stażem pracy. Co to jest trend zmiany cen? Czy trzeba go wyznaczyć czy można pominąć w wycenie nieruchomości? Jakie są metody wyznaczenia trendu zmiany cen? Jak sobie z tym poradzić? Ile transakcji potrzeba by wyznaczyć trend […]
Czytaj więcej

#54 Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych czy Powszechne Krajowe Zasady Wyceny

Pytanie: Dziś sama stawiam pytanie, bo temat jest bardzo ważny i należy uwzględnić zmianę, o której piszę w operatach szacunkowych. Pytanie dotyczy tego czy nadal mamy Powszechne Krajowe Zasady Wyceny czy nie? A jeśli nie to czy jest coś w zamian? . Odpowiedź (z dnia 2.01.2022 r.) Po 1sze: Rzeczoznawcy majątkowi mogli i to dobrowolnie, […]
Czytaj więcej

#53 Czy przy wycenie lokalu czy domu powinno się brać pod uwagę cechę “standard wykończenia” skoro tak naprawdę nie wiemy jaki mają ten standard nieruchomości podobne?

Pytanie od p. Moniki: Czy powinno się stosować cechę standard wykończenia lokalu jeśli tak naprawdę nie wiemy jaki mają standard nieruchomości podobne, jedynie się tego domyślamy? Podobnie w przypadku standardu wykończenia domu. P.S. Pytam także pod kątem operatów na egzamin, czy komisja nie zapyta skąd znam standard wykończenia nieruchomości podobnych. Pytanie od p. Katarzyny: Pani […]
Czytaj więcej

Tworzenie stron internetowych Gdańsk

Regulamin | Polityka Prywatności                                                   Polub | Instagram | YouTube

MENU
BIO
Rzeczoznawca majątkowy
Mentoring & konsultacje 
Szkolenia online
Publikacje na sprzedaż
Praktyka zawodowa
Darmowe dokumenty
Opinie
Q & A
Wypełnij ankietę

Bezpłatne Materiały

  • Projekt umowy o dzieło w zakresie sporządzenia operatu szacunkowego, sprawdzony przez kancelarię prawną wraz ze zgodą RODO
  • Wzór protokołu z czynności rzeczoznawcy majątkowego np. z oględzin nieruchomości wraz z listą spraw na które należy zwrócić uwagę i ująć w protokole
  • Wzór wypisu z dokumentu sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego
Pobierz bezpłatne materiały