To był 40ty odcinek na moim kanale YouTube!
Z tej okazji nagrałam film z gościem specjalnym – dr Zdzisławą Ledzion – Trojanowską MRICS REV.
W rozmowie poruszamy m.in. takie tematy:
👉 1. podejście dochodowe – jaka jest największa udręka kandydatów na rzeczoznawcę majątkowego związana z tym zagadnieniem,
👉 2. jakie są najczęściej popełniane błędy w projektach takich operatów szacunkowych,
👉 3. jakie jest najczęściej zadawane pytanie na egzaminie ustnym z tego zakresu – z którym większość kandydatów sobie nie radzi i jaka powinna być poprawna odpowiedź,
👉 4. najbardziej zaskakująca odpowiedź kandydata na egzaminie z zakresu podejścia dochodowego.
——————–
Masz pytanie do tego wątku – zadaj je w komentarzu!
Przydała Ci się ta odpowiedź – daj znać w komentarzu!
——————–
Jeśli jesteś przed egzaminem państwowym na rzeczoznawcę majątkowego koniecznie musisz mieć tę publikację:
Procedura wyceny nieruchomości w operacie szacunkowym
Potrzebujesz dobrego wzoru operatu szacunkowego? Z tej strony możesz otrzymać gotowiec.
Jeśli szukasz szkolenia dla kandydatów na rzeczoznawcę majątkowego – przed egzaminem – zajrzyj tu >> Szkolenie dla osób przygotowujących się do egzaminu państwowego na rzeczoznawcę majątkowego .
Jeśli chcesz nauczyć się jak sporządzić operat szacunkowy zapraszam na szkolenie >> Szkolenie – operat szacunkowy w 5 krokach – wycena nieruchomości lokalowej o funkcji mieszkalnej, przy zastosowaniu podejścia porównawczego.
Zachęcam do pobrania darmowych dokumentów, w tym projektu umowy o sporządzenie operatu szacunkowego >> Bezpłatne materiały . W pakiecie przykładowy szablon wypisu i wyrysu z dokumentów oraz protokół z oględzin nieruchomości.
Należy zwracać uwagę na datę opublikowania filmu. Przepisy i zasady mogły ulec zmianie.
2 Comments
Monika
Dzień dobry Pani Magdo, czy poziom pustostanów uwzględniamy nawet jeśli przedmiotem jest prosty lokal użytkowy, np. handlowy tj. sala sprzedaży, małe zaplecze i toaleta? Rozumiem ideę uwzględniania pustostanów w przypadku biurowca, a przy lokalach użytkowych nie potrafię sobie tego wytłumaczyć. Czy może powinno się jedynie uwzględnić straty w dochodzie wynikające z zaległości czynszowych?
Magdalena Małecka MRICS
Dzień dobry,
Poziom pustostanów uwzględniony będzie za każdym razem gdy w warunkach rynkowych występują.
A jaka jest różnica między przysłowiowym biurowcem,a lokalem użytkowym, że tylko w przypadku pierwszego uwzglednialibyśmy pustostany?