Ten film to nagranie z dniu 10.03.2022 r. Moim gościem jest radca prawny Piotr Dobrowolski.
Poruszamy tu następujące kwestie:
👉 przepisy ustawy o lasach i ustawy o ochronie przyrody po zmianie w 2016 r.?
👉 prawo pierwokupu z ustawy o lasach (art. 37g) i o ochronie przyrody (art. 10.5),
👉 możliwość zdefiniowania pojęcia “rażąco odbiegające” ceny,
👉 przykłady z ostatnich postępowań Piotra Dobrowolskiego,
👉 czy “nowe” przepisy są de facto instytucją wywłaszczenia,
👉 wyceny nieruchomości leśnych z potencjałem,
👉 występujących różnic w określanych wartościach pojawiających się w wycenach sporządzanych przez rzeczoznawców majątkowych,
👉 określania wartości rynkowej w kontekście potencjału nieruchomości.
Przypominam, że od czasu nagrania jn. uległy zmianie przepisy w sprawie wyceny nieruchomości >> możesz dowiedzieć się o tym więcej w tym szkoleniu (otrzymasz nagranie, materiały, w ty, PDF i Excel ze wzorami z rozporządzenia).
——————–
Masz pytanie do tego wątku – zadaj je w komentarzu!
Przydała Ci się ta odpowiedź – daj znać w komentarzu!
——————–
Jeśli jesteś przed egzaminem państwowym na rzeczoznawcę majątkowego koniecznie musisz mieć tę publikację:
Procedura wyceny nieruchomości w operacie szacunkowym
Potrzebujesz dobrego wzoru operatu szacunkowego? Z tej strony możesz otrzymać gotowiec.
Jeśli szukasz szkolenia dla kandydatów na rzeczoznawcę majątkowego – przed egzaminem – zajrzyj tu >> Szkolenie dla osób przygotowujących się do egzaminu państwowego na rzeczoznawcę majątkowego .
Jeśli chcesz nauczyć się jak sporządzić operat szacunkowy zapraszam na szkolenie >> Szkolenie – operat szacunkowy w 5 krokach – wycena nieruchomości lokalowej o funkcji mieszkalnej, przy zastosowaniu podejścia porównawczego.
Zachęcam do pobrania darmowych dokumentów, w tym projektu umowy o sporządzenie operatu szacunkowego >> Bezpłatne materiały . W pakiecie przykładowy szablon wypisu i wyrysu z dokumentów oraz protokół z oględzin nieruchomości.
Należy zwracać uwagę na datę opublikowania filmu. Przepisy i zasady mogły ulec zmianie.
3 Comments
Marta
Dziękuję za odpowiedź. Muszę jeszcze pozyskać dokładne informacje o zasadzonym lesie i dokładnie wszystko przeanalizować.
Marta
Marta
Dzień dobry.
Pani Magdo mam pytanie: Czy działka rolna na której ok. 22 lata temu został zasadzony las również będzie podlegała prawu pierwokupu przez Lasy Państwowe, jeśli nie ma dla niej planu urządzenia lasu, a w wypisie z rejestru gruntów mamy nadal użytek rolny? Czy taką działkę należy wycenić wg faktycznego sposobu zagospodarowania, jeśli nawet w studium jest ona przeznaczona na tereny typowo rolne i nie ma planu miejscowego, ani nie wydano decyzji o warunkach zabudowy?
Marta
Magdalena Małecka MRICS
Temat wymagałby dokładnej analizy. Nie odpowiem bez takowej.
Niewątpliwie stan faktyczny nieruchomości trzeba uwzględnić, czyli to że został tam zasadzony las. Kwestia jaki sortyment i w jakim stanie itd. oraz jaki ma to wpływ na wartość.
To także wymaga badania.