Opis
Pierwsze takie szkolenie dotyczące konkretnych błędów w operatach szacunkowych oparte na opiniach wydawanych przez komisje
online, nagranie z lutego 2023 r. + materiał PDF
Rzeczoznawca majątkowy podlega odpowiedzialności! Odpowiedzialności:
- Zawodowej
- Cywilnej
- Karnej
Ewentualne konsekwencje dla rzeczoznawcy mogą nastąpić i być spowodowane, przede wszystkim, negatywną oceną operatu szacunkowego.
Czy można uniknąć problemów? Jak to zrobić?
Jedyny sposób to sporządzenie operatu szacunkowego, który w przypadku oceny, zostanie zaopiniowany pozytywnie.
Jak to zrobić?
Trzeba mieć wiedzę o tym:
- jak dokonuje się oceny operatu szacunkowego w komisjach do tego powołanych,
- co bierze się pod uwagę przy takim badaniu,
- jakie są – konkretne – wskazywane błędy w badanych operatach szacunkowych, które powodują jego negatywna opinię.
Czego dowiesz się ze szkolenia?
Mając tę wiedzę, własny operat szacunkowy można sporządzić z wyłączeniem tych błędów.
- jak komisje badające operaty szacunkowe dokonują oceny tego dokumentu – co biorą pod uwagę,
- jakie czynności wykonują komisje badające operat szacunkowy w celu wydania oceny o tym dokumencie,
- które zapisy w Twoim operacie szacunkowym mogą powodować jego negatywną ocenę,
- jakie są – konkretne – błędy które komisje badające operaty szacunkowe wskazują i oceniają je negatywnie,
- co zrobić by uniknąć negatywnej opinii operatu szacunkowego.
Dla kogo jest to szkolenie?
- Po pierwsze – dla osób wchodzących do zawodu rzeczoznawcy majątkowego.
Jeśli jesteś zdecydowaną osobą, by pracować w tym zawodzie to szkolenie będzie dla Ciebie przydatne z dwóch powodów:
(1) to będzie świetne przygotowanie do egzaminu państwowego w części ustnej – zyskasz konkretną wiedzę, która pozwoli Ci pewniej bronić swoich odpowiedzi w trakcie egzaminu;
(2) po uzyskaniu uprawnień zawodowych będziesz od razu mógł/mogła sporządzać operaty szacunkowe bez omówionych błędów.
Nie masz jeszcze uprawnień, ale jesteś już blisko i chcesz wykonywać zawód rzeczoznawcy majątkowego? To szkolenie jest dla Ciebie.
- Po drugie – dla osób, które niedawno otrzymały uprawnienia zawodowe lub nie praktykowały do tej pory w zawodzie:
(1) dzięki konkretnym informacjom przekazanym w trakcie szkolenia będziesz mógł / mogła od razu wdrożyć inne (poprawne) rozwiązania bazując na omówionych przykładach, które dotyczą negatywnej oceny,
(2) sam/sama ocenisz, czy Twoje operaty szacunkowe dotychczas sporządzane zostałaby ocenione pozytywnie (czy negatywnie) w przypadku badania i dlaczego.
Masz uprawnienia niedawno? Czujesz braki i niepewność przy podpisywaniu operatów szacunkowych? To szkolenie jest dla Ciebie.
- Po trzecie – dla osób prowadzących działalność w zawodzie rzeczoznawcy majątkowego już dłuższy czas, ale nadal nie mających pełnej wiedzy i pewności co do poprawności swoich operatów. To szkolenie będzie dla Ciebie przydatne jeśli chcesz:
(1) być świadomy/świadoma zasad oceny operatów szacunkowych przez komisje do tego dedykowane,
(2) unikać błędów, które oceniane są negatywnie,
(3) poprawić jakość swoich operatów szacunkowych,
(4) zwiększyć – zasadniczo – szanse na pozytywną ocenę swojego operatu szacunkowego w przypadku jego badania.
Myślisz, że Twoje operaty obroniły by się w przypadku badania? Jesteś tego pewien? Jeśli jednak masz cały czas wątpliwości to to szkolenie jest dla Ciebie.
Twoje korzyści
- zdobędziesz konkretną wiedzę praktyczną dotyczącą operatów szacunkowych do wdrożenia zaraz po szkoleniu,
- zyskasz praktyczną informację jakie błędy w operacie szacunkowym spowodują jego negatywna opinię w przypadku badania,
- dowiesz się co inne osoby uczestniczące w szkoleniu sądzą o ocenach w konkretnych przypadkach,
- na przykładzie negatywnych opinii w operatach szacunkowych innych rzeczoznawców dowiesz się co koniecznie musisz poprawić u siebie by uniknąć kłopotów,
- otrzymasz 5 punktów szkoleniowych (jeśli jesteś rzeczoznawcą majątkowym) zaliczane do realizacji obowiązku doskonalenia zawodowego dla rzeczoznawcy majątkowego.
Agenda Szkolenia
Szkolenie podzielone jest na 3 BLOKI – łącznie 10 godzin lekcyjnych szkolenia.
część 1
BLOK 1 – BADANIE OPERATU SZACUNKOWEGO – WSTĘP
(ok. 1 godziny)
1.1 Statystyki dotyczące oceny operatów szacunkowych – jak jesteśmy oceniani przez różne podmioty.
1.2 Jak można podważyć operat szacunkowy w różnych postępowaniach.
1.3 Jakie przesłanki biorą pod uwagę komisje opiniujące operaty szacunkowe i jakie czynności wykonują celem wydania opinii o poprawności operatu szacunkowego.
1.4 Jakie przesłanki bierze pod uwagę Komisja Odpowiedzialności Zawodowej w przypadku złożenia skargi na czynności rzeczoznawcy majątkowego, w tym informacja Ministerstwa Rozwoju i Technologii dot. odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego.
Część 2 i 3
BLOK 2 – BADANIE OPERATU SZACUNKOWEGO – KONKRETY
(ok. 8 godzin)
2.1 Grupy najczęściej błędów popełnianych w operatach szacunkowych – powodujących negatywna ocenę.
2.2 Błędny na tle opisu nieruchomości.
2.3 Błędy przy stosowaniu podejścia porównawczego.
2.4 Błędy przy stosowaniu podejścia dochodowego.
2.5 Błędy przy stosowaniu innych podejść.
2.6 Błędy przy wybranych celach wyceny.
Wskazanie ok. 100 konkretnych przypadków – negatywnie ocenionych przez komisje.
Przypadki te pozwolą na wyciągnięcie konkretnych wniosków co do poprawnego sporządzenia operatu szacunkowego.
Te, które nie wskażą rozwiązania wymagają innego podejścia niż zastosowane, a ocenione negatywnie.
Niektóre poprawne rozwiązania, które zostały wskazane przez komisje znajdą się w BLOKU 3.
część 4
BLOK 3 – BADANIE OPERATU SZAUNKOWEGO – WSKAZÓWKI DOTYCZĄCE UNIKNIĘCIA NEGATYWNEJ OCENY
(ok. 1 godzina)
3.1 Wskazówki komisji zawarte w opiniach o operatach szacunkowych.
3.2 Podsumowanie.
Materiały szkoleniowe – w formie PDF + 4 części szkolenia (nagranie).
ŁĄCZNIE PONAD 10 GODZIN lekcyjnych!
Prowadzące szkolenie:
Magdalena Małecka MRICS
RZECZOZNAWCA MAJĄTKOWY
SZKOLENIE OBJĘTE JEST PRAWEM AUTORSKIM © by Magdalena Małecka MRICS.
KOPIOWANIE I UDOSTĘPNIANIE INNYM OSOBOM JEST ZABRONIONE.
Najczęściej zadawane pytania
Płatności za szkolenie obsługuje firma Tpay. Możesz skorzystać z szybkich przelewów internetowych. Możesz również zapłacić przelewem tradycyjnym – jeśli wybierzesz opcję „przelew bankowy” przy zamówieniu (w takiej sytuacji opłaty musisz dokonać w ciągu 2 dni, w przeciwnym wypadku zamówienie zostanie anulowane).
Jeśli chcesz otrzymać fakturę, podczas zakupu zaznacz opcję “Chcę otrzymać fakturę” i wpisz poprawnie dane do faktury. Otrzymasz ją mailem automatycznie po dokonaniu opłaty.
Tak. Jeśli posiadasz uprawnienia, po szkoleniu otrzymasz zaświadczenie. Naliczone zostanie 5 punktów doskonalenia zawodowego (zaświadczenie zostanie wysłane w terminie 2 tygodni od dania przesłania wniosku na adres: kontakt@magdalenamalecka.pl). Pamiętaj by w zamówieniu podać koniecznie numer uprawnień zawodowych!
Po wykupieniu szkolenia uczestnik otrzymaj dostęp do transmisji przez specjalną stronę oraz link do pobrania materiałów w formie PDF.
Materiał dostępny jest przez 4 miesiące od dnia dokonania zakupu.
Katarzyna –
Polecam szkolenie w 100% dla osób wchodzących do zawodu jak i dla osob już pracujących w zawodzie.
Anonimowy –
Warto wybrać się na szkolenie, aby poznać błędy w operatach szacunkowych, a następnie wyeliminować je w swojej pracy,
Anonim –
Szkolenie wywarło na mnie bardzo pozytywne wrażenie, jak zawsze po szkoleniu u Pani Magdy czuję że nabyłam nową DOBRĄ wiedzę i wiem jakich błędów unikać.
Katarzyna –
Polecam! Warto wiedzieć jakie uwagi faktycznie pojawiają się przy opiniowaniu operatów, na co zwracają uwagę komisje. Okazuje się, że przy sporządzaniu operatów szacunkowych, przestrzegając przepisy prawa, stosując zasady zawarte w standardach i kierując się logiką przy ich sporządzaniu, w większości przypadków można spać spokojnie.
Bożena –
Merytoryczne szkolenie, nikt nie owijał w bawełnę
Anonimowy –
warto dużo merytorycznej wiedzy oraz porad praktycznych
Joanna –
Po wzięciu udziału w szkoleniu mam przekonanie, że przy zachowaniu staranności i rzetelności, jest szansa na pozytywną opinię operatu. Przed szkoleniem i po zamieszczanych opiniach na przeróżnych forach miałam wrażenie, że jakby tego operatu nie zrobić, będzie oceniony negatywnie. Jeżeli ktoś ma wątpliwości, nawet co do swoich operatów, warto wziąć udział w szkoleniu
Anna –
Jako osoba z uprawnieniami niepracująca w zawodzie, mogłam usłyszeć z jakimi problemami zmagają się rzeczoznawcy a Pani Magda udzielała wyczerpujących odpowiedzi i podpowiadała jak rozwiązać dany problem. Podczas szkolenia dowiedziałam się jakie błędy popełniają rzeczoznawcy, dlaczego i jaką drogę obrać aby zminimalizować ryzyko sporządzenia błędnej opinii o wartości nieruchomości.
Sebastian –
Zdecydowanie polecam wszystkim tym, którzy rozpoczynają swoją przygodę z dziedziną szacowania nieruchomości, a co za tym idzie, przelewania swej wiedzy, procedury na karty papieru zwanego operatem szacunkowym. Szkolenie da Tobie odpowiedź na nurtujące Cię na pewno pytanie “po” czy na pewno dobrze napisałem, czy aby czegoś nie pominąłem, co winno się znaleźć w operacie, a z czym uważać. Polecam również tym, którzy w branży już są, bowiem patentu na mądrość nie mamy, a gwarantuje Wam, że dowiecie się wielu nieznanych spraw.
Katarzyna –
Szkolenie przygotowane było wnikliwie. Prowadząca przedstawiła wiele przykładów i jasno, klarownie wyjaśniła powody stanowiska KO, KOZ. Opinie prowadzącej były obiektywne.
Polecam szkolenie u p. Magdy. Jako jedna z nielicznych osób na rynku szkoleniowym dla rzeczoznawców stara się przekazać wiedzę, którą można wykorzystać w praktyce. Mało teorii, dużo przykładów.
Marcin –
Jedno z ważniejszych szkoleń, dla każdego profesjonalnego rzeczoznawcy majątkowego. Zbiór wiedzy przekazany na szkoleniu może stanowić podstawę do znacznego podniesienia poziomu świadczonych usług. Szkolenie wyczerpało temat w zupełności i można je polecić z czystym sumieniem każdemu, kto chce robić wyceny najlepszej jakości.
Beata –
Polecam z czystym sumieniem. Orom przydatnej, praktycznej wiedzy, której próżno szukać gdzie indziej. Widać, że prowadząca wykonała dużą pracę, żeby zabrać materiały do szkolenia.
Anna –
Szkolenie uświadomiło mi jakie błędy popełniam i jak ich unikać. Sposób przekazu bardzo zrozumiały.