#85 Projekt rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (planowana data obowiązywania 9.09.2023 r.)
Projekt zmiany rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego
Projekt rozporządzenia jest już gotowy!
Chcesz złożyć uwagi? Możesz to zrobić tylko do 30.06.2023 r.!
Planowana data wejścia w życie >> 9 września 2023 r.
.
Treść projektu (fragment):
z dnia … w sprawie wyceny nieruchomości
2) sposoby określania wartości nieruchomości jako przedmiotu różnych praw;
3) sposoby określania wartości nieruchomości dla różnych celów;
4) sposoby określania wartości nieruchomości w zależności od ich rodzaju i przeznaczenia;
5) sposoby określania wartości nakładów i szkód na nieruchomości, z uwzględnieniem ich rodzajów;
6) sposób sporządzania, formę i treść operatu szacunkowego oraz sposób potwierdzania jego aktualności;
7) uwarunkowania dla określania wartości rynkowej nieruchomości w podejściu mieszanym.
——–
Pobierz komplet >> Projekt rozporządzenia + załączniki + uzasadnienie.
——————–
Masz pytanie do tego wątku – zadaj je w komentarzu!
——————–
Zachęcam do pobrania darmowych dokumentów, w tym projektu umowy o sporządzenie operatu szacunkowego >> Bezpłatne materiały
W pakiecie przykładowy szablon wypisu i wyrysu z dokumentów oraz protokół z oględzin nieruchomości.
.
Jeśli jesteś przed egzaminem państwowym na rzeczoznawcę majątkowego koniecznie musisz mieć tę publikację:
Procedura wyceny nieruchomości w operacie szacunkowym
Potrzebujesz dobrego wzoru operatu szacunkowego? Z tej strony możesz otrzymać gotowiec.
Jeśli szukasz szkolenia dla kandydatów na rzeczoznawcę majątkowego – przed egzaminem – zajrzyj tu >> Szkolenie dla osób przygotowujących się do egzaminu państwowego na rzeczoznawcę majątkowego .
!!!Ważne szkolenie dla rzeczoznawców majątkowych:
Szkolenie z zakresu oceny OPERATU SZACUNKOWEGO pod względem błędów powodujących negatywną opinię tego opracowania – przez komisje opiniujące i komisję odpowiedzialności zawodowej (online: nagranie+materiały PDF)
—————
NIE PRZEGAP!!!!
Magdalena Małecka MRICS Rzeczoznawca Majątkowy | Facebook
Należy zwracać uwagę na datę udzielenia odpowiedzi. Przepisy i zasady mogły ulec zmianie.
3 komentarzy
Monika
Dzień dobry, Pani Magdo. Załącznik nr 2 projektu rozporządzenia został wykasowany z ostatecznego rozporządzenia, jednak zawiera dużo przydatnych (?) informacji, m.in. ostatnie zdanie “7. Przy określaniu wartości odtworzeniowej metodą kosztów odtworzenia wykorzystuje się wyłącznie zużycie techniczne.” Czy tak faktycznie jest, że licząc koszty odtworzenia określamy wyłącznie z.techniczne, a gdy koszty zastąpienia – z.techniczne i jeśli jest to uzasadnione z. funkcjonalne? Pozdrawiam serdecznie!:)
Magdalena Małecka MRICS
Pani Moniko,
nie dyskutujemy z finalną wersją rozporządzenia – jest jaka jest.
Odpowiedź na Pani pytanie znajduje się w par. 26 ust.3:
Przy określaniu stopnia zużycia, o którym mowa w ust. 2, rzeczoznawca majątkowy ustala zużycie techniczne, a w szczególnie uzasadnionych przypadkach również zużycie funkcjonalne lub inne wynikające ze specyfiki wycenianej nieruchomości.
Ust. 2 natomiast odnosi się do obu metod.
Szczególnie uzasadnione przypadki, z mojego doświadczenia, związane są z celem wyceny. Np. ubezpieczyciel zgodnie z OWU chce tylko techniczne.
Monika
Dziękuję bardzo za pomoc! 🙂