#7 Czy standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych są obowiązkowe do stosowania?
Pytanie
Czy standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych są obowiązkowe do stosowania?
Odpowiedź (z dnia 18.02.2021 r.)
Tak. Standardy, nazwane standardami zawodowymi, są obowiązkowe do stosowania. Na datę udzielania niniejszej odpowiedzi taki standard jest tylko jeden i obowiązuje jako przepis prawa wszystkich rzeczoznawców majątkowych. Standard ten dotyczy „Wyceny nieruchomości dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności”. Został opublikowany w dzienniku urzędowym i obowiązuje od 1.09.2017 r.
Rzeczoznawcy majątkowi mogą, a więc już dobrowolnie, korzystać z tzw. Powszechnych Krajowych Zasad Wyceny uzgodnionych i opublikowanych przez jedną z organizacji zawodowych działających w Polsce – Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. Organizacja ta na swoich stronach internetowych publikuje (z możliwością pobrania) całość dokumentów zebranych w zbiór zasad jw. Powszechne Krajowe Zasady Wyceny są zasadami dobrej praktyki zawodowej.
Koniecznie zajrzyj do wpisu >> #34 Czy “standard bankowy” nadal obowiązuje w związku ze zmianą ustawy o gospodarce nieruchomościami? (w związku ze zmianą przepisów, które wchodzą w życie 9.09.2021 r.)
……………………………………….
Zajrzyj także do wpisu >> #4 Czy jeśli zdobędę uprawnienia to muszę się zapisać do jakiegoś stowarzyszenia? Czy to jest obowiązkowe?
Należy zwracać uwagę na datę udzielenia odpowiedzi. Przepisy i zasady mogły ulec zmianie.
2 komentarzy
Bogumiła
Czy pkt. 6.3 ,6.4 PKZW- NOTY INTERPRETACYJNEJ – Zastosowanie podejścia porównawczego w wycenie nieruchomości , zalecanej od 01/01/2009 r. można zastosować w przypadku gdy Cmin ma większość lepszych cech rynkowych niż nieruchomość wyceniana?
Magdalena Małecka MRICS
Pani Bogumiło,
te punkty dotyczą zasady interpolacji i ekstrapolacji w cesze. Więcej o tym zagadnieniu znajdzie Pani tu >> https://youtu.be/KVPXosLthqw.
Co do zasady nieruchomość o c min i nieruchomość o c max – powinny reprezentować stany w cechach odpowiednio najgorsze i najlepsze – o czy mowa w pkt. 6.5 noty i o czym szerzej w tym filmie >> https://youtu.be/HB4FOnTfNqQ.