Pytanie od p. Ryszarda:
Czy opinia dla sądu sporządzona w formie operatu szacunkowego może być podpisana i opieczętowana pieczątką prostokątną z imieniem nazwiskiem, adresem tytułem BIEGŁY SĄDOWY z zakresu szacowania nieruchomości w okręgu Sądu Okręgowego w ……………………., bez podania nr uprawnień?
Adwokat strony czyni zarzut, że nie jest to pieczęć okrągła z nr uprawnień.
Proszę o stanowisko ?
.
Odpowiedź z 27.01.2023 r.:
Art. 156. 1. Rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego.
§ 57. 1. Operat szacunkowy zawiera podpis rzeczoznawcy majątkowego, który go sporządził, oraz naniesione w formie nadruku lub pieczątki imię i nazwisko oraz numer uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości, a także datę jego sporządzenia.
- podpis rzeczoznawcy majątkowego,
- imię i nazwisko (wydrukowane lub znajdujące się na używanej pieczęci),
- numer uprawnień,
- data sporządzenia operatu szacunkowego.
Zajrzyj do wpisu:
#74 by przeczytać o operacie szacunkowym w formie elektronicznej.
.
Pytanie 1 zadane na wstępie:
Czy opinia dla sądu sporządzona w formie operatu szacunkowego może być podpisana i opieczętowana pieczątką prostokątną z imieniem nazwiskiem, adresem tytułem BIEGŁY SĄDOWY z zakresu szacowania nieruchomości w okręgu Sądu Okręgowego w ……………………., bez podania nr uprawnień?
Odpowiedź:
Opinia sądowa, w formie operatu szacunkowego, może zawierać prostokątną pieczęć biegłego bez numeru uprawnień, ale poza tą pieczęcią muszą się pojawić dane identyfikujące autora, a wymagane przepisami prawa tj.:
- podpis rzeczoznawcy majątkowego,
- imię i nazwisko ,
- numer uprawnień.
Dane te mogą być także podane w formie pieczęci.
.
3 SPRAWA – JAKIEJ PIECZĘCI Z TYTUŁEM RZCZOZNAWCY MAJĄTKOWEGO UŻYWAĆ?
Powszechnie znana forma pieczęci rzeczoznawcy majątkowego to forma owalna, jn.:
——
“Pieczęć rzeczoznawcy majątkowego jest nieodłącznym atrybutem naszego zawodu, od początku jego istnienia. Symbolizuje ogrom wiedzy, jaki trzeba było zdobyć, żeby uzyskać uprawnienia. I to wiedzy interdyscyplinarnej, m.in. z takich dziedzin, jak prawo, ekonomia, statystyka, budownictwo, rolnictwo, leśnictwo. Potwierdza unikatową specjalizację, utrwalaną doświadczeniem zawodowym i systematycznym podnoszeniem kwalifikacji. Poświadcza, że osoba posługująca się pieczęcią rzeczoznawcy majątkowego, została wyposażona w niezwykle odpowiedzialną kompetencję – współdecydowania o ważnych sprawach majątkowych obywateli, organów publicznych, firm i innych podmiotów.
(…)
Prawo do posługiwania się pieczęcią Rzeczoznawcy Majątkowego z logo PFSRM jest przywilejem członków Stowarzyszeń sfederowanych w PFSRM.
Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych apeluje do koleżanek i kolegów, by mimo braku takiego obowiązku, nadal korzystać z możliwości potwierdzania swojej pracy przy użyciu pieczęci. Jest to element wieloletniej tradycji i dorobku naszego zawodu.
(…)”
——
Można zatem używać pieczęci (jeśli ktoś się na to zdecyduje) w dowolnym kształcie, z uwagą, że używanie pieczęci owalnej jw. z logo PFSRM jest dozwolone jedynie dla członków stowarzyszeń sfederowanych w tej organizacji.
Pytanie 2 zadane na wstępie:
Adwokat strony czyni zarzut, że nie jest to pieczęć okrągła z nr uprawnień. Proszę o stanowisko ?
Odpowiedź:
Pieczęć okrągła nie jest wymagana, bo żadna pieczęć nie jest wymagana.
Ważne by dane dotyczące autora, w tym numer uprawnień zawodowych znalazły się wraz z jego podpisałem w dokumencie.
.
Zajrzyj do także do:
wpisu > #57 Jakie zmiany byłyby w operacie szacunkowym (lub jego projekcie) gdyby był wykonywany aktualnie?
Może Cię to zainteresować.
——————–
Masz pytanie do tego wątku – zadaj je w komentarzu!
——————–
Zachęcam do pobrania darmowych dokumentów, w tym projektu umowy o sporządzenie operatu szacunkowego >> Bezpłatne materiały
W pakiecie przykładowy szablon wypisu i wyrysu z dokumentów oraz protokół z oględzin nieruchomości.
.
Jeśli jesteś przed egzaminem państwowym na rzeczoznawcę majątkowego koniecznie musisz mieć tę publikację:
Procedura wyceny nieruchomości w operacie szacunkowym
Potrzebujesz dobrego wzoru operatu szacunkowego? Z tej strony możesz otrzymać gotowiec.
Jeśli szukasz szkolenia dla kandydatów na rzeczoznawcę majątkowego – przed egzaminem – zajrzyj tu >> Szkolenie dla osób przygotowujących się do egzaminu państwowego na rzeczoznawcę majątkowego .
Jeśli chcesz nauczyć się jak sporządzić operat szacunkowy zapraszam na szkolenie >> Szkolenie – operat szacunkowy w 5 krokach – wycena nieruchomości lokalowej o funkcji mieszkalnej, przy zastosowaniu podejścia porównawczego.
—————
NIE PRZEGAP AKTUALNOŚCI!!!!
Magdalena Małecka MRICS Rzeczoznawca Majątkowy | Facebook
Należy zwracać uwagę na datę udzielenia odpowiedzi. Przepisy i zasady mogły ulec zmianie.