Otrzymane odpowiedzi:

.

"W odpowiedzi na pismo 6.05.2022 r. Departament Gospodarki Nieruchomościami wyjaśnia, że nie prowadzi rejestru ani statystyki nakładanych kar na rzeczoznawców majątkowych. Kary są odnotowywane do czasu ich zatarcia wyłącznie Centralnym Rejestrze Rzeczoznawców Majątkowych przy pozycji danego rzeczoznawcy majątkowego."

"Odnosząc się natomiast do zapytania o liczbę wszczętych postępowań z tytułu odpowiedzialności zawodowej wobec rzeczoznawców majątkowych oraz wydanych w tym zakresie decyzji informuję, że w latach 1999 – 2021 wszczęto 1503 postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej oraz wydano 1345 decyzji w zakresie odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawców majątkowych (w tym 244 decyzje o umorzeniu postępowania). Powyższe dane zawierają postępowania dotyczące również tych samych rzeczoznawców."

Z tego możemy wysnuć już pewne wnioski:

.

1. skoro wydano 1.503 decyzje, w tym 244 o umorzeniu postępowania (co stanowi ok 16% wszczętych postępowań), to oznacza, że aż ok. 84% spraw zakończyło się karą dla rzeczoznawcy majątkowego,
2. w okresie 22 lat, wszczęto 1.503 postępowania, tj. średnio na rok 68 postępowań,
3. skoro wszczyna się średnio 68 postępowań na rok, w 1999 r. był wydany ok .3200 numer uprawnień, a w 2021 r. 8000 numer uprawnień, przyjmując w dużym przybliżeniu, że w okresie 22 lat było średnio ok. 5.600 rzeczoznawców majątkowych, to zaledwie 1,2%, a w zasadzie ok. 1% (bo byli rzeczoznawcy badani kilkukrotnie) podlegało badaniu w postępowaniu przed KOZ (średniorocznie).

Na marginesie, zgodnie z art. 178 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami kary dyscyplinarne dla rzeczoznawców majątkowych mogą być następujące:

Wobec rzeczoznawcy majątkowego mogą być orzeczone, z tytułu odpowiedzialności zawodowej, następujące kary dyscyplinarne:

1) upomnienie;

2) nagana;

3) zawieszenie uprawnień zawodowych na okres od 3 miesięcy do 1 roku;

4) zawieszenie uprawnień zawodowych do czasu ponownego złożenia egzaminu z wynikiem pozytywnym;

4a) pozbawienie uprawnień zawodowych z możliwością ponownego ubiegania się o ich nadanie;

5) pozbawienie uprawnień zawodowych z możliwością ubiegania się o ponowne ich nadanie po upływie 3 lat od dnia ich pozbawienia.

.

Odpowiedź 3 (z dnia 31.05.2022 r.):

.

“Odpowiadając na zapytanie (…) o wpływ skarg na rzeczoznawców majątkowych określających wartości nieruchomości w formie bankowej informacji o nieruchomości (BION) zamiast operatu szacunkowego potwierdzamy, że takie skargi wpłynęły do Ministra i były podstawą wszczęcia postępowań z tytułu odpowiedzialności zawodowej, a następnie orzeczenia kar dyscyplinarnych. W piśmie (…) wskazaliśmy , że nie jest możliwe podanie szczegółowych danych dotyczących powyższych zagadnień, gdyż organ nie prowadzi rejestrów, w których ujmuje się rodzaj czynności rzeczoznawcy podlegających ocenie oraz powody zastosowania konkretnej kary w stosunku do rzeczoznawcy majątkowego.”

.

Należy zwracać uwagę na datę udzielenia odpowiedzi. Przepisy i zasady mogły ulec zmianie.