fbpx

rzeczoznawca majątkowy, operat szacunkowy, nieruchomości, wycena nieruchomości, szkolenia z zakresu wyceny nieruchomości, przygotowanie do egzaminu państwowego na rzeczoznawcę majątkowego, egzamin na rzeczoznawcę majątkowego, szkolenia wycena nieruchomości, projekt operatu szacunkowego, jak się wycenia nieruchomości, zasady wyceny nieruchomości, standardy wyceny

Pytanie:

O co chodzi z powierzchnią użytkową przy wycenie nieruchomości zabudowanych np. domem jednorodzinnym❓
Jak ją liczyć?
Czy jest gdzieś dostępna informacja na temat powierzchnie użytkowej budynków?
.

Odpowiedź (z dnia 4.08.2021 r.)

No właśnie. To są bardzo dobre pytania. Które często w ogóle osobom wchodzącym do zawodu rzeczoznawcy majątkowego nie przychodzą do głowy. Dlaczego? Bo otrzymują dane od prowadzącego praktyki zawodowe.

I to jest niby prosta wycena – wycena nieruchomości gruntowej zabudowanej domem jednorodzinnym – a jednak, kiedy uświadomisz sobie pewną – ważną❗️- kwestię to okaże się, że to już nie jest wcale takie proste.

.

Być może nawet nie zastanawiałaś/eś się nad tym wcześniej. Być może nikt nie zwrócił Ci na to uwagi.

Ostatecznie sprawa nie jest trudna choć jednak czasochłonna.

Jaką przyjąć jednostkę porównawczą dla takiego operatu szacunkowego?

Jak określić powierzchnię w sposób jednorodny (współmierny) przy takiej wycenienie?

.

To tylko niektóre pytania z tego zakresu. Moje zdanie i odpowiedź w załączonym filmie⤵️⤵️⤵️

.

.

Daj znać czy się zgadzasz?

Daj znać czy masz inny pomysł?

Daj znać jak do tej pory sobie radziłaś/eś?

Może uda znaleźć się najlepszy sposób. Ktoś kiedyś powiedział, że zawsze można znaleźć lepszą metodę. Na wszystko. I ja się zgadzam 😀.

.

Na moim kanale jest więcej filmów, zasubskrybuj by być na bieżąco.

.

Zajrzyj do także do wpisu:

#2 5 m-cy temu robiłem wycenę domu pod sprzedaż… znalazł się klient i chce kupić dom i od razu wziąć kredyt. Robię nową wycenę pod wierzytelność? 

#3 Inwentaryzacja PU domu. Jakie dokumenty przy tym tworzymy i jaką „moc” ma określona PU przez rzeczoznawcę (sam dokonam pomiaru). 
Może Cię zainteresować.

——————–

Masz pytanie do tego wątku – zadaj je w komentarzu!

Przydała Ci się ta odpowiedź – daj znać w komentarzu!

——————–

Zachęcam do pobrania darmowych dokumentów, w tym projektu umowy o sporządzenie operatu szacunkowego >> Bezpłatne materiały 

W pakiecie przykładowy szablon wypisu i wyrysu z dokumentów oraz protokół z oględzin nieruchomości.

.

Jeśli jesteś przed egzaminem państwowym na rzeczoznawcę majątkowego koniecznie musisz mieć tę publikację:

Procedura wyceny nieruchomości w operacie szacunkowym 

Nie wiesz jak napisać uwarunkowania prawne w swoim operacie szacunkowym? Z tej strony możesz otrzymać gotowiec. Zobacz jakie są do wyboru:

Publikacje na sprzedaż 

Zapraszam!

 

 


Należy zwracać uwagę na datę udzielenia odpowiedzi. Przepisy i zasady mogły ulec zmianie.
Poprzedni post
Kolejny post

Zostaw komentarz

czternaście − trzy =

MENU
BIO
Rzeczoznawca majątkowy
Mentoring & konsultacje 
Szkolenia online
Publikacje na sprzedaż
Praktyka zawodowa
Darmowe dokumenty
Opinie
Q & A
Wypełnij ankietę

Bezpłatne Materiały

  • Projekt umowy o dzieło w zakresie sporządzenia operatu szacunkowego, sprawdzony przez kancelarię prawną wraz ze zgodą RODO
  • Wzór protokołu z czynności rzeczoznawcy majątkowego np. z oględzin nieruchomości wraz z listą spraw na które należy zwrócić uwagę i ująć w protokole
  • Wzór wypisu z dokumentu sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego