#127 Izba zawodowa rzeczoznawców majątkowych – stanowisko Mazowieckiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych z 17.03.2026 r.
-
Charakter obecnej dyskusji: Zarząd zauważa, że dotychczasowe rozmowy w środowisku o powołaniu izby mają w dużej mierze charakter ogólny i publicystyczny. Funkcjonujące w przestrzeni publicznej hasła nie niosą za sobą konkretnych konsekwencji organizacyjnych ani prawnych dla wykonywania zawodu.
-
Wnioski z debaty wewnętrznej: MSRM zorganizowało dyskusję, w której brali udział jego członkowie, w tym osoby znające specyfikę innych izb (m.in. architektów i inżynierów budownictwa). Rozmowy potwierdziły potrzebę wzmocnienia pozycji rzeczoznawców majątkowych, lepszej reprezentacji interesów oraz poprawy jakości usług. Równocześnie zidentyfikowano liczne ryzyka, w tym groźbę nadmiernej biurokratyzacji, wzrostu kosztów, niejasności kompetencji oraz braku pewności, że izba rozwiąże realne problemy.
-
Oficjalne stanowisko MSRM: Zajmowanie jednoznacznego stanowiska „za” lub „przeciw” jest na obecnym etapie przedwczesne. Świadome poparcie projektu, którego ostateczny kształt i skutki dla rynku nie są znane, nie jest możliwe. Zarząd MSRM wstrzymuje się więc z wydaniem ostatecznej opinii do czasu zaprezentowania spójnej i konkretnej koncepcji.
-
Oczekiwania wobec twórców koncepcji: Rzetelna debata powinna zostać poprzedzona pracami odpowiedniego zespołu roboczego (w ramach PFSRM), który przygotuje wstępne założenia. Założenia te muszą szczegółowo określać:
-
Zakres kompetencji nowej instytucji oraz to, czy część obowiązków pozostanie w ministerstwie.
-
Kwestię dobrowolności lub obowiązkowości przynależności do izby.
-
Mechanizmy wyborcze, kadencyjność władz oraz model odpowiedzialności zawodowej.
-
Wpływ izby na dostęp do zawodu, rynek, system szkoleń oraz mechanizmy poprawy standardów i etyki.
-
Przyszłe relacje izby z już istniejącymi stowarzyszeniami zawodowymi.
-
- Wymogi analityczne i finansowe: Projekt musi zawierać precyzyjny model organizacyjny, rozstrzygający m.in. kwestię ewentualnego powołania oddziałów regionalnych.
- MSRM domaga się sporządzenia studium wykonalności. Studium to powinno określać strukturę organizacyjną, koszty, zasady finansowania, a także szacunkową wysokość składek i opłat wpisowych.
- Wymagane jest również zdefiniowanie mechanizmów przejrzystości i kontroli finansowej.
Toczy się aktualnie (już kolejny raz) dyskusja w środowisku rzeczoznawców majątkowych na temat ich oceny co do powstania izby zawodowej.
Dla tych, którzy nie wiedzą (dokładnie) co to izba zawodowa podaję niżej pewne informacje przybliżające.
Izba zawodowa (będąca organem lub synonimem samorządu zawodowego) to organizacja zrzeszająca osoby wykonujące ten sam zawód – najczęściej tak zwany zawód zaufania publicznego.
Jej głównym zadaniem jest:
1. reprezentowanie interesów danej grupy zawodowej oraz
2. sprawowanie nadzoru nad tym, aby jej członkowie wykonywali swoją pracę w sposób należyty, rzetelny i zgodny z etyką.
Co ważne – członkostwo w izbie zawodowej jest co do zasady obowiązkowe dla osób, które chcą legalnie wykonywać dany zawód w Polsce.
Podstawa prawna
Funkcjonowanie izb zawodowych w Polsce opiera się na dwóch filarach: konstytucyjnym (art.17.1) oraz ustawowym (ustawa o izbach zawodowych).
Wracając do meritum, stowarzyszenie, którego jestem członkinią – Mazowieckie Stowarzyszenie Rzeczoznawców Majątkowych (MSRM) zorganizowało wewnętrzną dyskusję na temat stanowiska członków tej organizacji co do utworzenia izby zawodowej.
Skutkiem tej dyskusji jest pismo – stanowisko MSRM z 17.03.2026 r.
Najważniejsze punkty tego stanowiska:
📝 Podsumowanie
Zarząd MSRM nie odrzuca samej idei i deklaruje pełną gotowość do dalszych konsultacji. Sprzeciwia się jednak podejmowaniu tak kluczowych dla całego środowiska decyzji wyłącznie na podstawie ogólnikowych haseł. Zdaniem władz Stowarzyszenia, utworzenie nowej struktury wiąże się z ogromnymi wyzwaniami finansowymi i organizacyjnymi, dlatego wymaga przedstawienia kompletnego, transparentnego projektu popartego rzetelnymi analizami (w tym studium wykonalności i oceną skutków regulacji). Dopiero zgromadzenie tych wszystkich danych umożliwi profesjonalistom odpowiedzialną ocenę, czy potencjalne korzyści z powołania izby przewyższą ryzyka z tym związane
do pobrania >> Pismo – stanowisko MSRM z 17.03.2026 r.
📌
W pakiecie przykładowy szablon wypisu i wyrysu z dokumentów oraz protokół z oględzin nieruchomości.
Należy zwracać uwagę na datę opublikowania publikacji/filmu/nagrania. Przepisy i zasady mogły ulec zmianie.
