Moim gościem na kanale jest Maciej Książek – rzeczoznawca majątkowy, inżynier budowlany z uprawnieniami bez ograniczeń, w zakresie konstrukcyjno – budowlanym.
Rozmawiamy o podejściu kosztowym w wycenie nieruchomości, które dla wielu osób jest bardzo problemowe i spędza sen z powiek.
Omawiamy tu m.in.:
1. kiedy stosuje się podejście kosztowe,
2. od czego zależy, którą z technik w poszczególnych metodach podejścia kosztowego będzie stosować się w operacie szacunkowym,
3. czym kierować się przy wycenie nieruchomości (części składowych nieruchomości) dla potrzeb ubezpieczeniowych,
4. czy ogólne warunki ubezpieczyciela mają znaczenie dla wyceny i czy to są podstawy prawne czy metodyczne, a może jeszcze inne,
5. jakie są sposoby obliczania stopnia zużycia technicznego,
6. jakie w ogóle są zużycia, które powinno się wziąć pod uwagę przy wycenie w podejściu kosztowym,
7. jakie publikacje w zakresie podejścia kosztowego warto mieć w swojej bibliotece.
——————–
Masz pytanie do tego wątku – zadaj je w komentarzu!
Przydała Ci się ta odpowiedź – daj znać w komentarzu!
——————–
Jeśli jesteś przed egzaminem państwowym na rzeczoznawcę majątkowego koniecznie musisz mieć tę publikację:
Procedura wyceny nieruchomości w operacie szacunkowym
Potrzebujesz dobrego wzoru operatu szacunkowego? Z tej strony możesz otrzymać gotowiec.
Jeśli szukasz szkolenia dla kandydatów na rzeczoznawcę majątkowego – przed egzaminem – zajrzyj tu >> Szkolenie dla osób przygotowujących się do egzaminu państwowego na rzeczoznawcę majątkowego .
Jeśli chcesz nauczyć się jak sporządzić operat szacunkowy zapraszam na szkolenie >> Szkolenie – operat szacunkowy w 5 krokach – wycena nieruchomości lokalowej o funkcji mieszkalnej, przy zastosowaniu podejścia porównawczego ale i dochodowego.
Zachęcam do pobrania darmowych dokumentów, w tym projektu umowy o sporządzenie operatu szacunkowego >> Bezpłatne materiały . W pakiecie przykładowy szablon wypisu i wyrysu z dokumentów oraz protokół z oględzin nieruchomości.
Należy zwracać uwagę na datę opublikowania filmu. Przepisy i zasady mogły ulec zmianie.