fbpx

rzeczoznawca majątkowy, operat szacunkowy, nieruchomości, wycena nieruchomości, szkolenia z zakresu wyceny nieruchomości, przygotowanie do egzaminu państwowego na rzeczoznawcę majątkowego, egzamin na rzeczoznawcę majątkowego, szkolenia wycena nieruchomości, projekt operatu szacunkowego, jak się wycenia nieruchomości, zasady wyceny nieruchomości, standardy wyceny

Pani Krystyna napisała do mnie pytanie:

“Pani Magdo, wyceniałam nieruchomość, zleceniodawca odebrał wycenę, ale teraz ma zarzuty, że nie uwzględniłam braku dostępu do drogi publicznej, podczas gdy przecież nieruchomość jest przy ogólnodostępnej ulicy – sama nią dojechałam. O co może chodzić?”

W tym nagraniu poświęcam czas zagadnieniu “dostęp do drogi publicznej lub jego brak“.

Omawiam tu m.in.:

1. dlaczego dostęp do drogi publicznej jest ważny i z jakich przepisów to wynika,

2. w jaki sposób realizowany jest dostęp do drogi publicznej zgodnie z przepisami,

3. przykłady kiedy nieruchomość może nie mieć dostępu do drogi publicznej choć wydaje się, że go ma,

4. w jaki sposób uwzględnić fakt braku dostępu do drogi publicznej w wycenie nieruchomości.

Nagranie z 5.05.2022 r.
Zapraszam!

———————————–
Na moim kanale jest więcej filmów >> zasubskrybuj by być na bieżąco.

——————–

Masz pytanie do tego wątku – zadaj je w komentarzu!

Przydała Ci się ta odpowiedź – daj znać w komentarzu!

——————–

Jeśli jesteś przed egzaminem państwowym na rzeczoznawcę majątkowego koniecznie musisz mieć tę publikację:

Procedura wyceny nieruchomości w operacie szacunkowym 

Potrzebujesz dobrego wzoru operatu szacunkowego? Z tej strony możesz otrzymać gotowiec.

Publikacje na sprzedaż 

Jeśli szukasz szkolenia dla kandydatów na rzeczoznawcę majątkowego – przed egzaminem – zajrzyj tu >>  Szkolenie dla osób przygotowujących się do egzaminu państwowego na rzeczoznawcę majątkowego .

Jeśli chcesz nauczyć się jak sporządzić operat szacunkowy zapraszam na szkolenie >> Szkolenie – operat szacunkowy w 5 krokach – wycena nieruchomości lokalowej o funkcji mieszkalnej, przy zastosowaniu podejścia porównawczego

Zachęcam do pobrania darmowych dokumentów, w tym projektu umowy o sporządzenie operatu szacunkowego >> Bezpłatne materiały . W pakiecie przykładowy szablon wypisu i wyrysu z dokumentów oraz protokół z oględzin nieruchomości.


Należy zwracać uwagę na datę opublikowania filmu. Przepisy i zasady mogły ulec zmianie.

 

Poprzedni post
Kolejny post

2 Comments

  • Radosław

    3 lipca, 2024 - 10:50 pm

    Niektóre banki wśród swoich wymogów wymieniają aby to opisać. W mojej opinii to oczywiste żeby opisać dostęp do drogi publiczne. Zawsze to robię

    • Magdalena Małecka MRICS

      8 lipca, 2024 - 2:48 pm

      Tak, to moim zdaniem element stanu nieruchomości. Niezależnie od wymogów należy go opisać.

Zostaw komentarz

4 × dwa =

MENU
BIO
Rzeczoznawca majątkowy
Mentoring & konsultacje 
Szkolenia online
Publikacje na sprzedaż
Praktyka zawodowa
Darmowe dokumenty
Opinie
Q & A
Wypełnij ankietę

Bezpłatne Materiały

  • Projekt umowy o dzieło w zakresie sporządzenia operatu szacunkowego, sprawdzony przez kancelarię prawną wraz ze zgodą RODO
  • Wzór protokołu z czynności rzeczoznawcy majątkowego np. z oględzin nieruchomości wraz z listą spraw na które należy zwrócić uwagę i ująć w protokole
  • Wzór wypisu z dokumentu sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego