Procedura wyceny nieruchomości w operacie szacunkowym – stan na 9_02_2026 – PODEJŚCIE DOCHODOWE

Publikacja dotyczy „Procedury wyceny” w zakresie nieruchomości gruntowej zabudowana budynkiem o funkcji mieszkalnej magazynowej (wycena dla potrzeb sprzedaży).

Przydatna będzie dla wszystkich kandydatów na rzeczoznawców majątkowych.

Publikacja opisuje m.in. proces składający się z czynności, które musi przeprowadzić rzeczoznawca majątkowy by prawidłowo określić wartość nieruchomości i sporządzić operat szacunkowy.

Publikacja omawia jak przedstawić procedurę wyceny w trakcie egzaminu państwowego na rzeczoznawcę majątkowego.

Spis treści:

1. Co to jest procedura wyceny – wraz z opisem jak należy ją definiować i na jakiej podstawie.
2. Podstawa prawna i struktura procedury wyceny – wraz z przedstawieniem kilkunastu elementów, które składają się pełną procedurę wyceny nieruchomości.
3. Nieruchomość gruntowa, podstawa prawna i definicja – w tym definicja nieruchomości gruntowej oraz części składowe nieruchomości.
4. Zasady wyceny nieruchomości przy stosowaniu podejścia dochodowego – w tym przepisy dotyczące wyceny w tym podejściu z ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości.
5. Przykładowa procedura wyceny dla nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem o funkcji magazynowej dla potrzeb sprzedaży (podejście dochodowe, metoda inwestycyjna, technika kapitalizacji prostej) – w tym z opisem poszczególnych etapów postępowania, wraz z przykładami, a także odnośnikami do szczegółowego omówienia lub opisania poszczególnych punktów.
6. Suplement dotyczący podejścia dochodowego – w tym wzór określenia wartości nieruchomości przy zastosowaniu techniki dyskontowania strumieni dochodów oraz stopy zwrotu – rodzaje, hierarchia postępowania przy ich określaniu, zależność R i r

Procedura do pobrania datowana jest na 9.02.2026 r.

Zobacz czy zainteresuje Cię szkolenie przygotowujące do egzaminu państwowego dla kandydatów na rzeczoznawcę majątkowego. Tu znajdziesz szczegóły >> Szkolenie dla osób przygotowujących się do egzaminu państwowego na rzeczoznawcę majątkowego.

Szukasz dobrego wzoru operatu szacunkowego? Możesz go zakpić u mnie >> Operat szacunkowy w wersji edytowalnej (pełny i kompletny przykład do pobrania)