Opis

Operat szacunkowy (niniejszy sporządzono przy zastosowaniu podejścia porównawczego, metody korygowania ceny średniej) to dokument potwierdzający wartość nieruchomości. Taki dokument może sporządzić jedynie osoba, która posiada uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego. To opinia autorska stanowiąca dokument w obrocie cywilno-prawnym, a także, w wielu przypadkach,  dokument urzędowy.

Operat szacunkowy wymaga formy pisemnej. Sporządzany jest dla różnych celów wyceny i tylko w tym celu dla którego został sporządzony może być wykorzystany.

Operat szacunkowy przedstawia postępowanie, na które składa się kilkanaście czynności, w wyniku którego dochodzi do określenia wartości nieruchomości.

Operat szacunkowy sporządzany jest w trybie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami, a także jednego z przepisów wykonawczych do tej ustawy, tj. rozporządzania w sprawie wyceny nieruchomości (obowiązującego od 9.09.2023 r.).

Rozporządzenie jw. zawiera przepisy dotyczące sporządzania i treści operatu szacunkowego.

---

Kupując tę publikację otrzymasz pełny i kompletny co do treści przykład operatu szacunkowego w wersji edytowalnej do własnego wykorzystania.

Będziesz posiadać przykład operatu szacunkowego, na którym możesz bazować w swoich opiniach.

 

Operat szacunkowy zawiera treść wymaganą przepisami prawa.

Zastosowano w nim:

• podejście porównawcze,
• metodę korygowania ceny średniej,

do określania wartości rynkowej nieruchomości dla potrzeb sprzedaży.

---

Operat szacunkowy został sporządzony pod kierunkiem rzeczoznawcy majątkowego Magdaleny Małeckiej MRICS, która prowadzi tę stronę internetową Magdalena Małecka MRICS – Szkolenia, Mentoring, Konsultacje, Nieruchomości (magdalenamalecka.pl)

Treść niniejszego operatu szacunkowego konsultowana była z rzeczoznawcą majątkowym Radosławem Gacą, który prowadzi swój profil i publikacje na stronie Radosław GACA | valuer, owner, independent scientist | PhD (researchgate.net)

---

Jeśli chcesz wzór dobrego projektu operatu szacunkowego / operatu szacunkowego sporządzonego przy zastosowaniu podejścia porównawczego – dodaj ten produkt do koszyka.

RABAT! 👇👇👇

Jeśli chcesz dokonać zakupu 2 produktów – tj.

• operatu w podejściu porównawczym i
• operatu w podejściu dochodowym

– uzyskasz rabat 20% na zakup.

Dodaj oba produkty do koszyka i wpisz kod rabatowy: OPERAT

---

Zobacz kilka opinii jakie uzyskała już ta publikacja:

• Bardzo dobrze wykonany operat. Klarowny i merytoryczny, a przede wszystkim bazujący na obliczeniach, a nie “opinii eksperckiej autora” :). Bardzo dziękuję!
• Rozbudowany i szczegółowy.
• Dzięki tej lekturze wiem na co muszę zwrócić większą uwagę i dopracować warsztat rzeczoznawcy.
• Dobre uzasadnienie cech.
• Wzór operatu jest przejrzysty.
• Jeszcze dużo pracy przede mną…..
• Czytelny, szczegółowy, wszystko fajnie krok po kroku opisane. Obliczenia bardzo przejrzyście pokazane.
• Bardzo czytelny i rzetelny.
• Pomocny materiał. Dla mnie szczególnie informacje pod kątem wyznaczania trendu i obliczania cech.
• Zawsze warto wiedzieć i znać opracowania innych osób piszących operaty szacunkowe , można zauważyć swoje błędy, których się do tej pory nie widziało.
• Jestem bardzo zadowolona z możliwości korzystania z pewnych i dobrych wzorców.

Jeśli chcesz wzór dobrego projektu operatu szacunkowego / operatu szacunkowego dodaj ten produkt do koszyka.

---

Jesteś jeszcze przed egzaminem? Zajrzyj do szkolenia dla kandydatów na rzeczoznawcę majątkowego oraz do szkolenia (nagranie) dotyczącego nowego rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości.

To szkolenie zdecydowania pomaga w przygotowaniu do tego trudnego egzaminu.

---

Uwagi!

1. 1. Zawartość wykupionego 1 dostępu do tego produktu jest przeznaczona wyłącznie do indywidualnego użytku, wg zasady 1 dostęp przeznaczony jest dla 1 osoby. Nasz poziom jakości i zasad nie wzrasta dopóki nie wybierzemy uczciwości i szacunku do cudzej pracy, dlatego zakładam, że uczciwość wobec tej zasady będzie uszanowana. Bez wyjątków.
   2. Operat możesz pobrać tylko raz, przez okres 30 dni.