Opis

Operat szacunkowy to dokument potwierdzający wartość nieruchomości. Taki dokument może sporządzić jedynie osoba, która posiada uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego. To opinia autorska stanowiąca dokument w obrocie cywilno-prawnym, a także, w niektórych przypadkach,  dokument urzędowy.

Operat szacunkowy wymaga formy pisemnej. Sporządzany jest dla różnych celów wyceny i tylko w tym celu dla którego został sporządzony może być wykorzystany.

Operat szacunkowy przedstawia postępowanie, na które składa się kilkanaście czynności, w wyniku którego dochodzi do określenia wartości nieruchomości. Co ważne przez określanie wartości nieruchomości należy rozumieć określanie:

• prawa własności do nieruchomości, a także
• innych praw do nieruchomości (np. prawa użytkowania wieczystego, prawa służebności osobistej czy prawa służebności przesyłu).

Operat szacunkowy sporządzany jest w trybie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami, a także jednego z przepisów wykonawczych do tej ustawy, tj. rozporządzania w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego.

Rozporządzenie jw. zawiera przepisy dotyczące sporządzania i treści operatu szacunkowego.

---

Kupując tę publikację otrzymasz pełny i kompletny co do treści przykład operatu szacunkowego w wersji edytowalnej do własnego wykorzystania.

Będziesz posiadać przykład operatu szacunkowego, na którym możesz bazować w swoich opiniach.

 

Operat szacunkowy zawiera treść wymaganą przepisami prawa.

Zastosowano w nim:

• podejście porównawcze,
• metodę korygowania ceny średniej

do określania wartości rynkowej nieruchomości.

---

 

Operat szacunkowy został sporządzony pod kierunkiem rzeczoznawcy majątkowego Magdaleny Małeckiej MRICS, która prowadzi tę stronę internetową Magdalena Małecka MRICS – Szkolenia, Mentoring, Konsultacje, Nieruchomości (magdalenamalecka.pl)

Treść niniejszego operatu szacunkowego konsultowana była z rzeczoznawcą majątkowym Radosławem Gacą, który prowadzi swój profil i publikacje na stronie Radosław GACA | valuer, owner, independent scientist | PhD (researchgate.net)

---

Zobacz kilka opinii jakie uzyskała już ta publikacja:

• Bardzo dobrze wykonany operat. Klarowny i merytoryczny, a przede wszystkim bazujący na obliczeniach, a nie “opinii eksperckiej autora” :). Bardzo dziękuję!
• Rozbudowany i szczegółowy.
• Dzięki tej lekturze wiem na co muszę zwrócić większą uwagę i dopracować warsztat rzeczoznawcy.
• Dobre uzasadnienie cech.
• Wzór operatu jest przejrzysty.
• Jeszcze dużo pracy przede mną…..
• Czytelny, szczegółowy, wszystko fajnie krok po kroku opisane. Obliczenia bardzo przejrzyście pokazane.
• Bardzo czytelny i rzetelny.
• Pomocny materiał. Dla mnie szczególnie informacje pod kątem wyznaczania trendu i obliczania cech.
• Zawsze warto wiedzieć i znać opracowania innych osób piszących operaty szacunkowe , można zauważyć swoje błędy, których się do tej pory nie widziało.
• Jestem bardzo zadowolona z możliwości korzystania z pewnych i dobrych wzorców.

Jeśli chcesz wzór dobrego projektu operatu szacunkowego / operatu szacunkowego dodaj ten produkt do koszyka.

Jesteś jeszcze przed egzaminem? Zajrzyj do szkolenia dla kandydatów na rzeczoznawcę majątkowego. To szkolenie zdecydowania pomaga w przygotowaniu do tego trudnego egzaminu.