Opis
[PODEJŚCIE DOCHODOWE, METODA INWESTYCYJNA]
Rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego wymaga normatywnej treści tego dokumentu.
Wśród elementów wymaganych znajdują się “wskazanie podstaw prawnych i uwarunkowań dokonanych czynności“, zgodnie z par. 78 ust.2 rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości:
“Uwarunkowania” zawierają w sobie informacje o podstawach prawnych, a także uwarunkowaniach dokonanych czynności, w tym:
– określany rodzaj wartości wraz z uzasadnieniem,
– zastosowane podejście, metody (i technikę) wraz z uzasadnieniem,
– opis postępowania rzeczoznawcy majątkowego przy czynnościach szacowania.
Jest to kompletna część operatu szacunkowego w tym wymaganym zakresie jw., dla danego celu i rodzaju nieruchomości.
————–
Chcesz mieć KOMPLET wszystkich 5 gotowych “uwarunkowań”?
Zajrzyj tu i kup je z rabatem.
————–
Chcesz kupić cały operat szacunkowy w podejściu porównawczym?
Chcesz mieć dobry wzór operatu szacunkowego jw.?
Zajrzyj do zakładki dobry wzór operatu szacunkowego – w wersji edytowalnej.
Kasia –
Kupiłam jakis czas temu. Kompleksowy wkład do operatu, wymaga jedynie uzupełnienia wskazanych miejsc dotyczących przedmiotu wyceny. Zapis uwarunkowań wyklucza błędy w zapisach i wprowadza logiczny ciąg w części dotyczącej opisu zastosowanej procedury. Dokument posiada zapis dla metody porównywania parami i dla korygowania ceny średniej. Polecam wszystkim, a w szczególności młodym rzeczoznawcom którzy dopiero tworzą sobie szablony operatów.
Izabella –
Bardzo pomocna część operatu szacunkowego. Dziękuję