159,99 

Kategoria:

Opis

Rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego wymaga normatywnej treści tego dokumentu.
Wśród elementów wymaganych znajduje się >> “wskazanie podstaw prawnych i uwarunkowań dokonanych czynności“, zgodnie z par. 55 ust.2 rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego:
"Operat szacunkowy zawiera informacje niezbędne przy dokonywaniu wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, w tym wskazanie podstaw prawnych i uwarunkowań dokonanych czynności (…)."
“Uwarunkowania”, które oddaję do wykorzystania zawierają w sobie informacje o podstawach prawnych, a także uwarunkowaniach dokonanych czynności, w tym:
– określany rodzaj wartości wraz z uzasadnieniem,
– zastosowane podejście, metody (i technikę) wraz z uzasadnieniem,
– opis postępowania rzeczoznawcy majątkowego przy czynnościach szacowania.
Jest to kompletna część operatu szacunkowego w tym wymaganym zakresie jw., dla danego celu i rodzaju nieruchomości.
—————-
W tym komplecie znajdują się UWARUNKOWANIA PRAWNE I ZASTOSOWANE METODY WYCENY:
  1. dla operatu szacunkowego wykonanego dla potrzeb sprzedaży ograniczonego prawa rzeczowego – spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, zastosowano podejście porównawcze (opisano metody: porównywania parami i korygowania ceny średniej) – przypadek typowy; stan prawny na 23.05.2022 r.
  2. dla operatu szacunkowego wykonanego dla potrzeb sprzedaży nieruchomości będącej przedmiotem prawa własności, zastosowano podejście dochodowe, metodę inwestycyjną (opisano obie techniki: kapitalizacji prostej i dyskontowania strumieni dochodów) – przypadek typowy; stan prawny 23.05.2022 r.
  3. dla operatu szacunkowego wykonanego dla potrzeb określenia wartości nieruchomości w celu naliczenia opłaty adiacenckiej z tytułu jej podziału – przypadek typowy; stan prawny na 23.05.2022 r.
  4. dla operatu szacunkowego wykonanego dla potrzeb sprzedaży nieruchomości będącej przedmiotem prawa własności, zastosowano podejście porównawcze (opisano metody: porównywania parami i korygowania ceny średniej) – przypadek typowy; stan prawny na 23.05.2022 r.

Chcesz kupić cały operat szacunkowy?

Chcesz mieć dobry wzór operatu szacunkowego?

Zajrzyj do zakładki dobry wzór operatu szacunkowego – w wersji edytowalnej.

1 opinia dla Komplet uwarunkowań prawnych wyceny do operatu szacunkowego.

  1. (1)

    Kamila

    Przed chwilą zakupiłam komplet – uwarunkowania – do kilku operatów szacunkowych! Nareszcie mam cały i fajnie napisany (logicznie i po kolei) jeden punkt w operacie szacunkowym. Przyda się podczas praktyk. Dzięki!

Dodaj opinię

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

1 × 2 =