159,99 

Kategoria:

Opis

Rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego wymaga normatywnej treści tego dokumentu.
Wśród elementów wymaganych znajdują się “wskazanie podstaw prawnych i uwarunkowań dokonanych czynności“, zgodnie z par. 55 ust.2 rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego:

“Operat szacunkowy zawiera informacje niezbędne przy dokonywaniu wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, w tym wskazanie podstaw prawnych i uwarunkowań dokonanych czynności (…).”

“Uwarunkowania”, które oddaję do wykorzystania zawierają w sobie informacje o podstawach prawnych, a także uwarunkowaniach dokonanych czynności, w tym:
– określany rodzaj wartości wraz z uzasadnieniem,
– zastosowane podejście, metody (i technikę) wraz z uzasadnieniem.
Jest to kompletna część operatu szacunkowego w tym wymaganym zakresie jw., dla danego celu i rodzaju nieruchomości.
—————-
W tym komplecie znajdują się UWARUNKOWANIA PRAWNE I ZASTOSOWANE METODY WYCENY:
  1. dla operatu szacunkowego wykonanego dla potrzeb sprzedaży ograniczonego prawa rzeczowego – spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, zastosowano podejście porównawcze (opisano metody: porównywania parami i korygowania ceny średniej) – przypadek typowy; stan prawny na 2.08.2021 r.
  2. dla operatu szacunkowego wykonanego dla potrzeb sprzedaży nieruchomości będącej przedmiotem prawa własności, zastosowano podejście dochodowe, metodę inwestycyjną (opisano obie techniki: kapitalizacji prostej i dyskontowania strumieni dochodów) – przypadek typowy; stan prawny 2.08.2021 r.
  3. dla operatu szacunkowego wykonanego dla potrzeb określenia wartości nieruchomości w celu naliczenia opłaty adiacenckiej z tytułu jej podziału – przypadek typowy; stan prawny na 2.08.2021 r.
  4. dla operatu szacunkowego wykonanego dla potrzeb sprzedaży nieruchomości będącej przedmiotem prawa własności, zastosowano podejście porównawcze (opisano metody: porównywania parami i korygowania ceny średniej) – przypadek typowy; stan prawny na 2.08.2021 r.

Opinie

Na razie nie ma opinii o produkcie.

Napisz pierwszą opinię o „Komplet uwarunkowań prawnych wyceny do operatu szacunkowego.”

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

19 + 20 =